12月13日出海东南亚,落地印尼直播答疑

本次直播主要围绕印尼市场展开,涉及市场概况、各行业情况、开厂相关事宜、语言学习、公司合规以及印尼的生活教育等多方面内容,为出海创业者和相关人士提供了全面且实用的信息。

印尼市场概况

1.市场热度与风险:印尼市场热度高,但初来乍到者试错风险大,需有足够市场认知。

2.假期安排与规划:提醒避开 12 月 20 日 – 1 月 5 日圣诞新年假期,如需印尼节日规划可私信获取中印尼节日对照表,以规划 2025 年工作计划和考察计划。

3.市场特点与外贸情况

1.人口市场规模大,投资开放度在东南亚最高,适合转口和本土市场。

2.疫情前贸易较顺畅,2023 年起政府对贸易电商监管加强,成品消费品贸易门槛提高,劳动密集型和消费类成品行业受影响大。

4.贸易门槛与应对策略

1.成品消费品门槛涉及认证、关税和配额,如电子产品印尼国标认证、服装家具等关税较高、部分产品有配额限制,企业可通过印尼企业通获取供应商资源。

2.尽管市场整顿严格,但因政府保障就业,短期内政策放松可能性低,相关企业应尽早在当地落地开厂。

行业洞察与入局策略

1.玩具行业:印尼新生儿多,玩具市场潜力大,当地玩具产业薄弱,技术含量不高,国内从业者可考虑赴印尼考察并落地,入局节奏可先贸易后开厂(大众品类)。

2.建材行业:印尼建材板块蓬勃发展,如油漆、地坪漆等增长迅速,行业门槛和技术门槛不算高,做 To b 配套落地快,市场龙头看好服装行业,当地服装厂开设机会大且投入产出可控。

3.母婴行业:儿童游乐设备、童被等母婴产品市场因气候等因素存在差异,需考虑当地适用性;爬垫玩具等轻工业加工项目在印尼市场好,投入不大,对接电商渠道容易。

4.汽车服务行业:印尼汽车年销售量可观,汽车饰品领域有机会,汽车售后服务市场好,但自助洗车因人工成本低、市场不成熟,发展受限。

5.宠物行业:疫情后宠物消费市场增长,养猫量增加,宠物食品以贸易为主,巴厘岛宠物市场有特色。

6.净水设备行业:印尼水质问题使净水设备市场有潜力,但处于发展期,教育市场开拓成本高,需长期投入。

印尼开厂事宜

1.开厂周期与节奏:开厂周期约 12 个月,包括 3 – 6 个月调研选址、3 – 6 个月注册公司(含工厂资质、厂房交付等),培训和设备安装耗时相对少。

2.选址要点与成本

1.选址成败重要,爪哇岛是制造业基地,交通和产业链配套完善,不同区域土地和人工成本有差异,如雅加达附近土地成本高、人工成本约 2500 – 2600 元,中岛土地价格低、人工成本 1500 元,中岛适合中大型项目,雅加达或泗水适合配套要求高的中小型业务,选址需考虑成本、配套资质和产业带差异,工厂需在园区内落地申请环评,费用约 200 条(约 100 万人民币)。

2.园区多以定制厂房为主,定制厂房需 4 – 6 个月,中国建筑公司可承接钢结构建设,价格 8k – 9k 每吨(高于国内但在印尼较优)。

印尼语学习与公司合规

1.印尼语学习重要性:创始人操盘手应掌握印尼语,这是身份认同和有效管理的关键,印尼语无语法和音标,以练带学 90 天可学会,王掌柜团队正开发相关课程。

2.公司合规要求:开设公司需进行境外投资备案,小公司和大公司开设较简便,两周内可注册公司实体(开工厂亦如此),工厂还需申请工厂资质(约 6 个月)和产品资质,开设公司建议 100% 控股,若无信得过伙伴不必找本地股东。

印尼生活与教育

1.人才招聘与薪资:印尼华语员工招聘难,中高层管理多为中方人员,双语人才薪资高,中国籍双语人才薪资 20 – 30 条(印尼盾),印尼籍华人 10 – 20 条,鼓励国内人士学习印尼语,提升就业竞争力。

2.教育板块

• 印尼教育市场有潜力,与学校合作提供法律硕士或工商管理硕士课程,学费 3 – 6万元,回报率高,可半工半读,适合想融入当地市场的人士。

• 推荐孩子到印尼留学,东南亚留学可作为跳板,印尼部分大学QS排名前200,建国大学排名前10,初高中阶段无需过度纠结排名,应注重锻炼语言和社交能力,家长可根据孩子情况灵活规划教育路径。

• 安全与认知:王掌柜以自身20年经验及送亲戚留学工作经历说明印尼安全有保障,纠正国内对印尼的偏误认知,鼓励大家了解印尼发展机会,拓展视野。

本次直播就印尼市场的众多关键方面进行了深度解读,在此感谢大家的积极参与。若您渴望深入探究直播中的详细内容,扫码观看回放将助您获取更多信息。后续我们会推出更多精彩直播,持续分享出海东南亚的实用资讯和宝贵经验。欢迎您提前预约,与我们一同在出海之路上不断前行,探索更多可能。期待下次直播与您重逢!

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

作者: IndonesiaDaily

即时更新,为您报道最新的印尼资讯,看印尼尽在每日印尼indonesia-daily.com。

为您推荐

世界镍都限产背后,利弊如何?

世界镍都印尼为何要限产?一句话:不是自残,是在抢定价权。 你有没有发现一个规律?印尼只要放一句风声,要收紧镍矿配额,镍价立刻敏感。但只要细则没出来,数字没落地,市场又马上泄气。因为印尼现在不是镍多,而是镍的总阀门。阀门一拧,全世界都得跟着晃一下。 先把这波现场翻译成人话:不是不让你挖,而是要用RKAB年度采矿配额,把产量节奏重新管起来。市场流传的版本很狠:2026年配额可能下调到约2.5亿吨,对比2025年约3.79亿吨,等于明显踩刹车。 但真正的矛盾点来了,冶炼厂的胃口还在变大。行业协会公开口径中,常见估算是2026年冶炼端对矿的需求可能达到3.4-3.5亿吨。而2025年就已出现矿不够的担忧,甚至提到从菲律宾补进口规模至1500万吨量级。 你看懂了吗?如果矿端真砍得猛,而冶炼端还在扩,结果大概率不是全产业一起降温,而是矿更紧、进口更旺,配矿和物流更值钱。 为什么偏偏是现在要拧阀门?第一层原因很现实:供应太猛把价格打趴了。印尼镍产量过去几年快速飙升,从2017年约35.8万吨金属量,跃升至2023年约220万吨,供给海啸般冲击市场,价格长期承压。站在政府角度,挖得越多卖得越便宜,矿企利润薄,财政也难受,不如控制节奏托举价格。 第二层原因更关键:印尼的目标已经变了。过去是“有矿卖矿”,后来是“有矿建炉炼钢”,再后来是“把镍做成电池材料”。2014年禁原矿出口逼建厂,2020年全面禁出口锁死链条,之后深耕不锈钢与电池材料业。镍出口相关价值从2013年约60亿美元,涨到2022年接近300亿美元,这是真金白银换来的产业升级成果。 第三层原因:绕不开中国投资的角色。印尼镍冶链条10多年快速发展,核心是园区化一体推进,矿、电炉、钢、港口形成体系,如苏拉威西IMIP、北马鲁古IWIP等全球级镍加工基地,IMIP用工规模达8万人左右。中国不仅带来资金,更引入工程速度和产业组织方式,助力低品位红土镍矿通过HPAL工艺转化为MHP等中间品。 给印尼镍产业老板三句大白话:① 别把RKAB收紧当黑天鹅,它是印尼镍产业的常态工具,现金流模型必须纳入配额节奏和审批不确定性;② 矿端已控、冶炼端仍扩,矿源安全更值钱,菲律宾矿、转运、港口、配矿等环节或成2026年最稳利润区;③ 向电池材料和国际客户延伸,环保合规、能源结构、尾矿处理是硬门槛,绝非ESG口号能过关。 一句话收尾:印尼限产表面是砍矿,骨子里是在练定价权。真正能穿越周期的,不是赌消息,而是提前布局好矿源、合规、物流、客户结构。更多印尼产业信息,欢迎私信王掌柜交流。

在印尼建房不懂流程踩大坑

在印尼盖房子别踩坑,先把合规流程搞明白。很多中国老板来印尼盖房都踩过一个大坑,以为买了地、画好图就能开工,结果全栽在手续上。在印尼盖房能不能动土、盖多大,说了不算的是施工队,说了算的是三张硬门票:规划强度、环评、建筑许可。 除此之外还得按OSS体系的路子走,先是空间合规,然后环境批准,最后建筑批准。在这里先给大家泼盆凉水,在项目开始之前别急着谈盖房,先确认你的地干净不?土地证书类型、边界面积对不对?有没有抵押纠纷?是不是占了公共控制线?用途和你要做的业态匹配不?没做土地尽调后边手续再顺也白搭,烧的律师费和时间比钢筋水泥还贵。 听我的,先把土地合法、能用、用途对这3件事搞定,效率直接翻倍。接下来是第一关:规划指标。先别找施工队,先看KDB建筑覆盖率、KLB容积率、KDH绿地率这三个数。举个例子,1万平米的工业用地,KDB60%就是首层最多盖6000平方米,KLB2.4就是总建筑面积不超过24000平米,KDH20%就得留2000平米做绿地,再加上退线、消防通道这些约束,你想盖的面积早被这些规则框死了,证书面积可不是实际可见面积。 第二关,环评是生死线,没环评后面PBG建筑许可根本办不下来。环评也分三档:Amdal(完整环评),重污染项目用;UKL-UPL(中等环评),大部分厂房、仓库用;SPPL(环境承诺),小商业用。档位选错了可不是补交材料那么简单,直接重走流程。 第三关,别再提老的建筑许可IMB了,现在开工看PBG——PBG就是官方给你的开工许可证,核对规划指标、环评手续、建筑安全这些硬条件。我见过太多老板先开工后补证,结果停工罚款,通水通电都卡壳,血的教训:没PBG千万别动工。 最后提醒个关键点:盖好楼不等于能用。还得办SLF(建筑功能合格证)。没有这个证,通水、通电、消防验收、出租投产都没戏,别等楼盖好了才发现没法用。 总结一下,在印尼盖房本质是跑合规,不是建工程,顺序别乱。先做空间合规,定好规划指标,再办对应档位的环评,然后拿到PBG建筑许可再施工,最后办SLF建筑功能合格证才算完事。合规流程一步都不能漏,不然后期补起来钱和时间都得加倍。要是你准备在印尼盖厂房、仓库、商铺,把城市、用地面积、用途发给我,我直接给你捋顺规划指标、环评档位和手续清单,让你少走弯路。

机会来临,王掌柜带你“玩转”印尼工业园区

印尼175个合规园区藏着4成空白机会,王掌柜带你少走3年弯路。 第一,先看基本面: 印尼全国已有175个获合规运营许可的工业区,总面积达98,235公顷,整体入住率58%。 过去5年新增57个园区,增幅48%,仍有近四成空间待填补。招商比拼已升级为综合体运营能力的较量。 印尼工业园区经济拉动力强劲,目前入住工业租户近1.2万家,吸纳就业约240万人,累计带动投资6,744万亿印尼盾(折合约2.77万亿人民币)。2025年第三季度,工业园区对全国GDP的贡献率达9.44%,拉动当期经济增长0.67个百分点,是印尼工业的核心引擎。 工业园区仍集中在爪哇岛(104个,占比60%),但外岛扩张加速(71个,占比40%)。核心结论:主战场在爪哇,增量机会在外岛。 第二,再看规则: 2024年第20号工业园区法是关键政策,将入园经营定为核心,要求原则上新增工业活动必须入驻工业园区,仅少数特殊产业可豁免。这让园区从可选项变成工业布局的默认通道。 政府目的是将分散工厂的土地、环保、基建、监管等事宜纳入园区集中管理,降低整体管理成本。 园区准入门槛更清晰:普通园区需连片占地大于50公顷,中小微专属园区可放宽至5公顷。 园区不再单纯卖地租厂房,法规强制要求提供许可代办、劳资协调、公共配套及数据报送等全链条服务,本质上已从地主升级为城镇运营商。 第三,最后讲机会与坑: 机会集中在三大趋势: 产业热点拉动:半导体、数据中心、下游深加工等重资产领域,对拎包入住的园区服务需求迫切。 外岛崛起:依托资源、能源和港口优势,最容易打造产业链闭环大项目。 政策导流:入园合规化趋势下,正规园区已成工业投资的流量入口。风险同样不容忽视: 法规重叠问题突出,印尼约70%的园区在扩张中受规则冲突拖累,这也是工业园区法案加速推进的原因。 融资是核心硬伤:园区属于长周期重资产项目,当地银行对抵押、预租、现金流要求严于国内,企业投资类贷款利率普遍在8.5%到13.5%,而国内同类资金成本仅3%左右,直接拉长资金回收期。外资抢占印尼园区赛道突围的核心打法:•分期开发搭建样板现金流•提前锁定核心优势锚定客户•把合规服务和公共配套打造成核心竞争力。 •靠圈地招商早已行不通,唯有做到可交付、可运营、可持续,才能站稳脚跟。 总结: 把握印尼工业上升周期,园区是核心抓手。聚焦爪哇成熟市场稳根基,布局外岛增量赛道谋突破,合规先行精准控成本,方能抢占马年投资先机。
返回顶部