掌柜说:印尼开厂能否落在园区之外

在印尼落地工厂,有一个非常重要的问题是选择在工业园区内落地,还是园区外落地,这个问题有没有回答清楚,很大程度上决定了开厂的成败。

第一,2024年7月,印尼政府发布关于工业园区开发和运营的2024年第20号法规,主要目的是为了促进印尼制造业的健康有序发展,其中第62条讲到工厂必须入驻到所在地的工业园区,用人规模在99人以内的中小工厂可以有条件豁免。

第二,通常来说工业园区外的土地成本,会比工业园区内土地成本便宜至少三成以上,园区内的厂房租金在雅加达基本上都在20人民币每平米每月,有的工厂老板可能问了,既然中小工厂有条件可以在园区外开厂,我用不到100人,我是不是选择园区外,成本会更低,其实土地成本只是所有成本中的一项,道路设施,水电气的配套这些都必须得统筹考虑,园区外的独立厂房很多并没有完整配套。除此之外,你还要考虑是否能够处理好周边的村民关系和社区关系。

第三,在印尼开厂其实还有至关重要的一项,就是环评。一般正规的工业园区都会有大环评,工厂只需要做好报备,花2-3个月就可以拿到环评了。而如果你是独立厂房,从零开始向当地县政府和环保部门申请环评,半年不一定能够申请下来,很多老板都是因为考虑到这一点,耗费时间,无法及时投产,造成的间接成本,可能比租金本身都还要贵。

基于以上三点,在印尼开工厂,一定要统筹考虑各项成本,特别是办理工厂准证的条件和要求,开在正规的工业园区之内,是非常明智的选择,能够提供最大的确定性。好的,我是在印尼20年的王掌柜,印尼企业通,助力工厂高效落地印尼。

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作者: IndonesiaDaily

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