自新冠疫情后，雅加达大都会区（Jabodetabek，含雅加达、茂物、德波、唐格朗、勿加泗等）的工业用地需求持续上升，尤其是制造业和电动汽车（EV）相关产业扩张势头强劲。根据房地产咨询公司Knight Frank Indonesia最新数据显示，该大都会区目前的工业区总供应面积已接近16000公顷，分布在多个主要工业走廊上。
Knight Frank高级研究顾问表示，他们关注的“大雅加达工业区”不仅包括雅加达本身，还涵盖西部走廊（如芝勒贡Cilegon、西冷Serang、唐格朗Tangerang）和东部走廊（如勿加泗Bekasi、芝卡朗Cikarang、加拉璜Karawang及部分普哇加达Purwakarta）。她们观察的工业区范围广泛，从西到东多个区域都展现出强劲的发展潜力。
尽管经历疫情冲击，该地区的工业区市场始终表现出较强的韧性。目前工业区总供应量已接近16000公顷，且自疫情以来土地销售情况“相对积极且保持强劲”。工业用地的年同比需求增长率约为2.3%，显示企业扩张意愿持续增强。工业区的吸引力不再集中于特定区域，无论是西部还是东部走廊，对产业投资者的吸引力都在同步提升。除了发展较为成熟的勿加泗和加拉璜，像芝勒贡和西冷等地在2025年下半年也开始成为工业投资的热点区域。从土地销售情况来看，大雅加达工业区的土地吸纳率（take-up rate）也呈现逐年上升趋势。Knight Frank数据显示，2025年工业用地销售率已达到总供应量（约16000公顷）的约64%，表明大部分可供土地已成功出售或租赁给企业。在众多行业中，电动车（EV）产业及相关制造业成为去年工业用地的最大吸纳方。2025年电动车行业以及与之相关的制造产业，是工业区土地的最大需求来源。这反映出随着全球新能源趋势加速，印尼作为东南亚重要制造业基地，正吸引越来越多相关企业落地设厂。
