掌柜说:印尼掘金大机会-工业地产

最近不少老板和王掌柜咨询,在印尼有哪些赚钱的机会点?和中国相比,印尼人均GDP相当于中国的2010年代,似乎各行各业都存在机会点,但要问哪个行业的投资确定下最强,王掌柜认为是工业地产领域,为什么呢?

第一,随着2024年7号最严贸易新规的出台,标志着印尼市场进入下半场,印尼政府收紧成品和消费品的进口,对外资的政策已经能非常明显,以市场换产能,印尼政府开放几乎所有行业给外资,但外资必须在本地设立工厂,给印尼社会带来就业机会。可以预见未来3-5年,会有中国外国投资者到印尼开设工厂。

第二,在中美博弈的大背景下,不少中国企业仍然会选择在东南亚国家,特别是越南和印尼设立海外第二生产基地,形成中国半成品加上当地组装的开厂模式,进而辐射全球。

基于以上这两点,中国企业到印尼开厂的需求会越来越旺,但开厂的模式则以租赁厂房等轻资产方式来落地,这就与印尼工业园区以买地为主的模式,产生了非常大的供需不匹配,所以也给做工业厂房开发和租赁创造了巨大的需求空间,工业地产有土地的增值和报纸来兜底,造就了投资工业地产最大的确定性,大家对此怎么看,我是在印尼20年的王掌柜,加入印尼企业通,助你高效开拓印尼市场。

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作者: IndonesiaDaily

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