视角专栏

【千岛转载】根据印尼法律规定，印尼公民、居住在印尼的外国公民、根据印尼法律成立并在印尼注册的法律实体以及在印尼设有代表处的外国法人实体都可以土地或建筑物的使用权和租赁权，持有印尼居留许可的外国公民可以拥有房屋的居住权和使用权，若外国公民死亡则该房屋可以被继承，如果继承人是外国公民则必须遵守印尼法律拥有印尼居留许可。 而法律规定外国公民可以拥有满足以下条件的住宅：建设在根据契约协议规定的持有土地使用权的土地或通过土地所有权或使用权变更而来的土地使用权的土地上的单栋房屋以及建设在拥有使用权的土地或通过公寓土地所有权变更而来的土地上的公寓房屋。 同时印尼法律还规定了外国公民持有住宅的最低价格限制：雅加达特区单栋房屋100亿盾（约合460万元）公寓30亿盾（约合140万元）；万丹省单栋房屋50亿盾（约合230万元）公寓20亿盾（约合92万元）；西爪哇为50亿盾（约合230万元）和10亿盾（约合46万元）；中爪哇是30亿盾（约合140万元）和10亿盾（约合46万元）；东爪哇为50亿盾（约合230万元）和15亿盾（约合69万元）；而巴厘岛是50亿盾（约合230万元）和20亿盾（约合92万元）。 此外法律还规定外国公民每人或每户持有的土地最大不超过两千平方米，除非基于经济积极影响经过部长许可才能放宽，以上土地价格和面积限制不适用于外交人员和国际组织代表。只要外国公民仍然持有居留许可，住宅的使用权期限就可以延长和续签；如果使用住房的外国公民不再居住在印尼，则必须在一年内将使用权出售或转让给合资格的另一方，否则该建筑将被拍卖，所得款项将按照土地所在权属归国家或土地所有权人所有。

掌柜就带大家一起看一看，记得先关注印尼王掌柜哦！ 首先关注的是零售和服务业，5月5号-7号在雅加达JCC展馆举办的印尼最大的连锁与特许经营博览会(FLEI) ，此次博览会的展商包含餐饮连锁品牌，便利店连锁品牌，汽车养护连锁品牌，教育培训连锁品牌，美容连锁品牌等等，让你深度了解印尼的零售和服务业最新动态。 第二，食品行业，5月10号到13号，在雅加达Jiexpo展馆举办的印尼食品饮料展Food&Beverage, 展品包含最新的产品，生产设备，包装材料等。展览的主题有四个，分别是包含咖啡和茶叶，糖果和零食，海鲜肉类和冷链，以及酒类等。同期还举办厨房装修和用品展。 第三，汽摩配行业，5月24-26日，在雅加达JIexpo展馆举办的印尼汽摩配展Inapa, 将有来自34个国家的超过1000家企业参展，展品除了汽车摩托车零配件以外，也包括轮胎产业，以及重型机械和矿业机械产业。除此之外，还有电动车产业专区。 在此建议从事餐饮零售行业，食品行业，汽摩配行业的创业者，一定不要错过以上考察市场的大好机会哦。我是在印尼20年的王掌柜，带你高效落地印尼。

开发印尼市场的朋友们，前往不要错过斋月期间给客户送礼，这背后有什么讲究呢？今天王掌柜就给大家分享一下，记得先关注印尼王掌柜哦 第一，为什么斋月期间要给印尼客户送礼？因为斋月是印尼社会人情往来频次最高时刻，政府部门一起吃开斋饭，每个企业也都安排全体员工的开斋饭，大家通过一起吃开斋饭的方式，增进感情，加强合作。如果我们也能够请印尼客户吃开斋饭，当然是最好的。如果不能实现，也可以通过送礼代替。 第二，那么送礼选择什么商品呢？传统上我们喜欢送一些中国特色的文创产品，但实际上，大多数印尼客户更喜欢实用性的产品，比如充电宝，蓝牙耳机等3C产品，或者榨汁机，电动牙刷等小家电产品。而且这些产品在印尼本土的电商平台也可以下单，直接邮寄给客户。 第三，在送礼的同时，我们也要对印尼客户送上开斋节的祝福，Selamat Hari Raya Idul Fitri, Mohon Maaf Lahir dan Batin, 开斋节快乐，大开宽恕之门，相信印尼客户会非常受用，你们之间的信任关系也会迅速升级。 除此之外，还要记得给社区清真寺阿訇，村长，小区保安送开斋节零食礼盒和红包哦。我是在印尼20年的王掌柜，加入印尼创业邦，印尼创业不迷路。

被疫情围困了3年之后，2023年大批的中国制造企业和电商企业都计划入局东南亚市场， 而印尼又是东南亚市场的老大，2.8亿人口，位居全球第四。在2021和2022年印尼经济都强劲复苏，GDP增长率超过5%，发展潜力巨大。 那么在印尼开公司，该规避哪些风险，如何规避风险呢？一定不要错过千岛企服主办的印尼创业沙龙: 时间/地点:  2023年4月14日 14:00-16:00 雅加达Pluit珊瑚新村，Robin创业服务器,  人数: 10人 茶水费: 99元人民币 发言嘉宾: 千岛王掌柜，星迈学院大春哥 关注印尼千岛君，看印尼最新动态

落地印尼的电商创业者，是不是会为运营团队经营不足而头疼，是不是会因为多店铺运营而费心费力，是不是也会因为多个仓库发货而手忙脚乱，今天王掌柜就给大家推荐以下印尼电商运营服务商Big Seller, 记得先关注一下”印尼王掌柜”哦 第一，BigSeller是中国领先的电商IT服务公司”店小秘”自2019开始，针对东南亚本土电商卖家专门研发，简单易用且高度自动化的电商ERP软件，2022年累计注册用户超过50万。BigSeller荣获Shopee平台和Tiktok平台优质合作伙伴的荣誉。 第二，面对东南亚国家多语言，和用户习惯的差异化，BigSeller 贯彻两个”本土化”, 1. 贯彻人才本土化，已经在印尼，泰国和马来西亚成立服务团队，并定期举办线上和线下卖家交流会；2. 贯彻服务本土化，注重本土生态的打造，东南亚的海外仓，财务系统，以及物流服务商，统统接入BigSeller的体系 第三, 库存管理是电商企业的核心，BigSeller 库存管理模块，能够实现跨平台，多店铺，一站式管理库存，实时库存推送，防超卖。彻底解决了电商卖家们因为多店铺而导致的库存管理混乱的难题。对于初创的电商团队，BigSeller还提供上门服务，协助电商卖家搭建订单和库存管理流程，培训运营团队。 2023年针对落地印尼的电商卖家，BigSeller 还推出月销3000单以内免费使用的特惠。我是在印尼20年的王掌柜，带你高效落地印尼。

在印尼做电商或者贸易，最重要的就是供应链，但是印尼本土的供应链又很弱，该怎么办呢？今天王掌柜就给大家介绍一下能为大家破解供应链难题的易方公司，记得先点点关注哦！ 第一，易方2014年落地印尼，目前拥有1200名员工。从为品牌方做电子产品代工开始，在印尼十年的布局、沉淀，打通政府部委关系与壁垒等关键路径，从认证、物流、清关、制造、仓储、发货、售后等领域为品牌商提供高效、严谨的链路服务，帮助品牌商解决本地制造和认证的痛点。 第二，易方的关键岗位为中方管理人员主导，沟通高效无障碍。品牌在印尼落地，沟通的效率最重要，中国人最懂中国人，易方想国人之所想，急国人之所急。目前优势服务项目包括小家电SNI认证与SKD组装服务，政府电子产品订单服务〔包含TKDN认证〕，政府新能源订单服务〔包含TKDN认证〕 第三，2023印尼电摩风口元年，易方在印尼为全球的电动摩托车、电动自行车品牌落地印尼，获取政府补贴，提供一站式供应链服务。 好的，在印尼找本土供应链认准易方。我是在印尼20年的王掌柜，助你高效落地印尼。

一个小小的胶带，竟然可以做成一个上亿的生意，并且成为当地的纳税大户，得到当地副市长的会见及好评。今天王掌柜就给大家聊聊，在印尼陈老板10年的胶带厂的创业史，希望可以为计划落地印尼的朋友带来启发，记得先点点关注哦！ 第一，2013年，陈老板在印尼接手了一家小小的胶带厂Hoki Pas，不懂市场，不懂技术，凭着一股”死磕”精神，一手学习技术，下手调试机器，培训本地员工，一手开拓市场，服务客户。不怕生意小，就怕熬不住，助于在2018以后迎来的印尼电商市场的爆发期，享受到了市场给予的红利。目前陈老板的胶带厂有130多名员工，产品从日用胶带，电工胶带，到医用胶带，工程胶带，超过了30个品类。 第二，陈老板说，开厂最重要的就是供应链，别看小小的胶带，从薄膜到制造胶水的各种化工配料，印尼根本就没有这个完整的供应链，如果进口所有的原材料，自己从头开始搞，不仅投资大，技术难度高，成品率还低。所以最终选择了从中国进口半成品后，在印尼进行分条切割的方案，胶带厂才快速发展起来。 第三，陈老板说，做生意不能只是独善其身，更重要的是带动行业的发展，让大家都有饭吃，所以陈总把自己的供应链体系开放给本土的中小胶带工厂，从原料到设备及技术都给予帮扶，让这些小厂也有生存的空间。 在印尼做电商，物流，工程领域的朋友，采购胶带相关产品，陈老板的胶带厂都是您的理想选择。我是在印尼20年的王掌柜，带您高效落地印尼。

4月7号，印尼为啥放假，王掌柜带你了解一下吧。 第一，4月7号，星期五，是印尼的法定假日，耶稣受难日，印尼的基督教徒，天主教徒都会在教堂举行非常隆重的仪式，以纪念耶稣被钉死在十字架的日子。它也被称为圣周五，大周五。耶稣在受难的第三天复活，所以4月9日，星期天就是复活节了。4月7号－9号也是印尼的大周末假期啦。 第二，在印尼的2.8亿人口中，大约10％信奉基督教和天主教。印尼虽然超过80％的人口信奉伊斯兰教，但印尼政府主张宗教和文化多元，受印尼政府承认的宗教一共有6个，分别是伊斯兰教，基督教，天主教，佛教，印度教，以及儒家文化。 第三，华人在印尼的信仰相对比较分散，有信仰基督教或者天主教，也有信仰佛教的，还有信奉儒家，祭拜孔老夫子的，所以在印尼的华人庙宇很多都囊括了儒释道三家的诸位仙人。 好的，我是在印尼二十年的王掌柜，带你高效落地印尼。

在印尼做电商需要哪些服务商，如何有效寻求这些服务商呢，今天王掌柜就和大家聊聊，记得先点点关注哦！ 首先要确定的是选品和货品供应。处于对本国就业的保护，印尼政府对很多产品的成品进口都设置了诸如配额，认证等贸易门槛，更加鼓励原材料和零部件进口后,在本地进行组装。基于在印尼市场的长期深耕，电商卖家可以通过印尼进口贸易数据，查询到相关行业的厂家信息，寻求代工合作。 其次，要寻求各种优质的电商服务配套。比如物流清关，仓储配送，包装材料，和电商ERP软件等，印尼电商平台，特别是Tiktok平台，对于时效性和服务品质都有很高的要求，这些服务商的服务质量，直接决定了你的运营效率。 那么怎么样有效寻求电商的服务商呢，千万别错过4月8号在雅加达举办的印尼电商物流包装采购对接会，在一天的时间内，您可以与将近40家相关的服务商洽谈对接，机会非常难得，欢迎留言给王掌柜报名参加。我是在印尼20年的王掌柜，带你深度了解印尼。