视角专栏

提到投资印尼，不少人第一反应是印尼首都雅加达，而忽略了与新加坡隔海相望的巴淡岛。其实巴淡真正吸引外资的核心在于它清晰的产业画像，电子与半导体、精密制造与自动化部件、数据中心船舶、可再生能源与储能、航空与零部件、医疗器械、现代物流加工与跨境电商。 这些赛道要么对新加坡市场形成背靠背协同，要么直接面向全球供应链，既能吃到东南亚内需，又能承接欧美订单转移。 根据印尼BP Batam公布的数据，2025年上半年巴淡岛投资实现额达到33.72万亿印尼盾，在印尼各经济区中名列前茅。近几年巴淡投资额保持两位数的快速增长，增速明显快于全国平均水平，外资热度甚至超过不少传统大城市。 区位通道：巴淡距新加坡仅约20公里，直面马六甲黄金航道，海运可快速送达全球主要市场。新加坡研发加巴淡岛制造与服务的分工天然形成高效加低成本的组合拳。 政策与效率：自1978年起实行免税政策，进口关税、增值税等主要环节减免。政府推行线上审批，海关设专线服务，通关效率与跨境配套持续优化，适合轻资产快速落地，重资产分阶段扩张的企业策略。 基础设施与要素：岛上拥有多座货运港口，印尼最长之一的国际机场跑道，跨海大桥与稳定电力供给园区码头航线衔接顺畅，工厂一收货即可上国际航线，减少周转时间与物流不确定性。 如果把新加坡看作全球总部与高端服务枢纽，那么巴淡就是其最具性价比的制造与运维前沿，靠近市场享受政策，基础设施成熟，产业链成型。对中国企业而言，在新加坡拿订单，在巴淡做制造与运维，通过马六甲走全球是一条清晰可复制的增长路径。

出差印尼雅加达酒店怎么选？记住两条铁律： •一、尽量贴近高速路口，躲开堵车。 •二、周边要有中餐，照顾中国胃口。 这里首推的当然是PIK商圈，这里中国人多，餐厅多，中餐厅少说上百家，离机场车程大概只有15分钟，打车也很方便。缺点是价格偏高，像美居Mercure PIK、Swissotel PIK都是酒店商场一体，方便是方便，通常一晚要1000多人民币。最近新开的华风酒店也值得一试。如果预算有限，在PIK还可以考虑民宿公寓，Tokyo Riverside东京河公寓，200-300人民币就能拿下，性价比很高。 第二站看Pluit珊瑚新村商圈，离机场大约20-30分钟，这里是老牌的华人富人区，附近3公里内中餐厅也比较扎堆。常用的Holiday Inn Pluit和商场一体化，下楼就能逛，价格一般在400人民币上下，实惠稳妥。 第三个是兰花园中央花园商圈，离机场大概30分钟，比较靠近市中心，去往东西南北都方便。想要高端体验，Pullman Central Park是头牌，价格基本1000起步。更亲民的是 Ciputra Grogol，和商场连通，400多就能住到，但酒店稍微老一些。想住新一点，可以看Aston Grogol，环境更新，就是离商场要走一段。 如果你此行是参加展会，那就就近原则订酒店，离展馆越近越好。至于雅加达老城区的Gajah Mada、Mangga Dua、Kelapa Gading等华人商圈，吃喝购物都不差，但高峰期路况就比较堵了，不赶时间还好，赶行程就不太友好了。 最后小结，雅加达订酒店的顺序是：先看交通，再看餐饮，最后看预算。希望这份指南能让你下一次来雅加达住的舒服，行的高效，吃的习惯。

想要进军印尼市场，SNI认证是一道绕不过去的坎。到底什么是SNI认证？企业又该如何申请？今天王掌柜就带你快速搞懂这张印尼市场准入证。 SNI是印尼国家标准认证类别，类似国内的3C认证，分为强制与自愿两类。像电子产品、建材、汽车零部件、食品饮料等不少产品都属于强制认证范畴，必须通过认证才能在印尼合法销售，缺一不可。 申请SNI认证，企业得先满足三个核心条件： •一是申请公司在印尼拥有法定代理人。 •二是申请商标必须完成印尼本地注册。 •三是工厂需要具备ISO 9001或同类管理体系认证。 中国企业出口印尼申请SNI认证时，第一步得向印尼相关机构提交申请，附上样品及检测数据，随后样品会送往指定实验室进行专业检测，全部通过后才能拿到SNI证书，获得产品在印尼市场的准入资格。 对计划落地印尼的企业来说，SNI认证从不是可选项，而是实打实的入场券，早布局、早认证才能快速抢占印尼市场先机。

欧盟的大门要打开了，印尼和欧盟的全面经济伙伴协定马上落地，关税合规这些事儿一次给你说清楚。今天就用800来字把最新的印尼欧盟全面经济伙伴协定讲明白，帮做外贸和制造业的老板们抓住这个机会窗口。 第一，先搞懂时间线和降税情况。2025年7月13号双边先达成了政治层面的协议，到9月23号在巴厘岛正式宣布谈判谈成了，还签了文本。接下来就等两边议会审批，等协定落地会分阶段降税，最后大部分商品都能零关税。媒体说大概80%到几乎所有，具体得看最终的减让表。而且这协定不只是管货物贸易服务、投资、海关办事会更方便，政府采购、数字贸易可持续发展，这些都包含了能给企业带来实实在在的制度上的好处。要是审批顺利，最早2027年7月1号就能生效，不过具体还得看最终流程。 第二，谁能受益同时也别漏了合规的门槛。印尼这边棕榈油、渔业、纺织、衣服、鞋子、家具、橡胶制品这些是强项。欧盟那边机械、汽车、化工、医疗专业服务和数字业务是优势，关键矿产和下游制造是两边都看重的点。但得注意欧盟的反毁林法规，像棕榈油、咖啡、可可、木制品、橡胶这些产品要求得有反毁林的溯源记录，还得做尽职调查。听说欧盟可能会延后1年实施，给企业留出时间搭IT系统建溯源体系。要拿到关税优惠，原产地规则也是硬要求，得好好规划本地加工流程和零部件从哪来。 第三，中国企业的双重优势玩法。 •一方面扎稳印尼本地市场。印尼有将近3亿人口，城镇化也在快节奏推进，消费和基建需求都大，可以做品牌铺渠道、搞售后。 •另一方面在印尼本地生产，然后出口欧美。利用好印尼和欧盟，美国已经达成或者正在推进的优惠关税政策，在印尼设厂搞零部件生产和总装，再加上当地的政策扶持和通关方面直接接欧美的订单。 但有个关键点，产地证和本地产值TKDN得严格把控，原产地规则的要求，得一条条对照，物料清单和生产工序都得达到标准，确保产地判定没问题，不然可能被追查，货物被扣还得补税。 一句话总结：印尼欧盟全面经济伙伴协定带来的是降税加规则双重好处。中国企业在印尼既能分本地内需的蛋糕，又能靠原产地的优势打进欧美市场。

190家矿企突然踩刹车，镍矿协会直接挺官方，连总统都点名要清缴非法矿。印尼矿业想赚钱，现在得先过合规关。拐点真来了，9月18号那天，印尼能源矿产部的矿业总局突然放了个大招，190家矿业公司全被喊停。说白了就是俩问题，要么没交够复垦保证金，要么RKAB矿场工作计划不合规。 更关键的是，印尼镍矿协会直接站出来支持执法，而且这不是孤立事件。早在8月15号独立日那会，普拉博沃总统在国会讲话里就放话了，要清缴1063个非法矿点。不管你是什么身份，只要碰非法矿就查。 •第一点，还原关键信息。先说说这190家被关停的核心原因，就俩，要么复垦保证金没交够，要么矿场工作计划违规，还有些是超计划生产，就是挖的比批准的多了。这里边有39家是镍矿企业，东南苏拉威西省就占了25家，北马鲁古省还有6家。剩下的大多数煤炭企业，恢复条件为补缴复垦保证金，并完善手续后自动解除。 •第二点，聊点大家最关心的对项目的影响。风险重估，短期对未达标矿区的产能与现金流有扰动，中长期复垦保证金与矿区工作计划成为准入硬门槛。市场信号，印尼镍矿协会公开背书执法，有利于打通ESG与绿色金融通道，降低政策不确定性，折价。这波绝对不是一阵风的整治，而是印尼矿业的政策彻底变了。从以前多挖点、多扩点的增量扩张转向先合规再提质。现在谁先把复垦保证金、矿场工作计划还有环境、社区那堆材料都弄得明明白白，谁就能在印尼矿业赛道里占优势，能拿到更低利息的贷款，能找到更稳定的客户，签的合同周期也更长。 所以别光盯着190家被踩刹车，对长期想进场的资金来说这恰恰是个好信号，合规的时代来了。

3分钟带你搞懂雅加达西区两大超级综合体：兰花园Taman Anggrek和中央花园Central Park 第一段，它们如何成为“超级综合体” 兰花园Taman Anggrek1996年开业，由印尼华人财团穆丽亚集团开发经营；“商场+8栋公寓塔楼”的复合体形态奠定了它的地标属性，公寓面积在90-150平米左右，自开业后的十多年，一直都是雅加达高端商场和公寓的标杆。2011–2012年外立面升级为超长LED媒体幕墙，曾获“全球最大LED立面”纪录，使其夜景成为城市名片。 而兰花园二期由印尼华商大佬郭再源的地产公司Agung Sedayu开发，包含6栋公寓，户型从26平米到135平米不等，2017-2019年竣工，虽然兰花园一期和二期的开发商不同，但两座商场仍然有空中走廊联通。有很多中资企业员工和家属选择在兰花园定居。 中央花园Central Park隶属印尼华人汤鑫隆创立的Agung Podomoro地产公司开发的Podomoro City超级板块，2009年启用，商场可出租面积约12.5万㎡、共9层，是西雅加达城市更新的里程碑之一。在中央花园商住综合体至少还有12栋公寓楼，2栋写字楼，一栋Soho，一座五星级酒店铂尔曼，主打一站式的生活，商业和办公体验，不少中资企业选择在这里落户。 第二段｜两个商场的特色 兰花园的标签是“家庭娱乐+传统地标感”：室内真冰场Sky Rink仍在运营；整墙LED夜景是社媒打卡常客。 中央花园的灵魂是户外Tribeca城市花园与空中走廊；空中连廊把NEO SOHO与商场相连，旁边即是五星Pullman酒店。 第三段｜两个商场的租金 兰花园与中央花园的“级别定位”：两者均属雅加达头部“中高端—旗舰型”商场。购物中心一层铺位价格在400-500人民币每平米每月，普通楼层价格在200-400块每平米每月，价格还不包含服务费大概70-100块每平米每月，以及11%的增值税。 兰花园代表着90年代雅加达的‘大都会雄心’，中央花园则展示了新世代的‘生活方式’，在印尼商场不仅仅是一个购物中心，而是印尼人的家庭生活的轴心，透过雅加达的一百多个商场，我们能看到印尼主流消费人群的生活方式和消费偏好。

2026年印尼假期早知道，2月“春节+斋月”凑一块儿、3月持续两周的开斋节假期，5月的两个长周末！这些假期都会影响到你在印尼的生意和生产节奏。 9月19号，印尼政府公布了2026公共假期，全年一共17天的法定假日，以及8天连放假日，不管你是去印尼考察参展，还是排生产、走货，都需要未雨绸缪，了解清楚。 2026年全国公共假日表（17天） 日期星期对应节日1月1日周四公历新年（Tahun baru 2026 Masehi）1月16日周五先知穆罕默德Isra Mikraj日2月17日周二孔历2577年春节（Tahun baru Imlek）3月19日周四萨卡年1948年静居日（Hari Suci Nyepi）3月21日周六伊斯兰教历1447年开斋节（Idul Fitri）3月22日周日伊斯兰教历1447年开斋节（Idul Fitri）4月3日周五耶稣受难日（Wafat Yesus Kristus）4月5日周日耶稣复活节（Kebangkitan Yesus Kristus/Paskah）5月1日周五国际劳动节（Hari Buruh Internasional）5月14日周四耶稣升天节（Kenaikan Yesus Kristus）5月27日周三伊斯兰教历1447年古尔邦节（Idul Adha）5月31日周日佛教纪元2570年卫塞节（Hari Raya Waisak）6月1日周一潘查希拉诞辰（Hari Lahir Pancasila）6月16日周二伊斯兰教历1448年伊斯兰新年（1 Muharam）8月17日周一印尼独立日（Proklamasi Kemerdekaan）8月25日周二先知穆罕默德诞辰（Maulid Nabi Muhammad SAW）12月25日周五圣诞节（Kelahiran Yesus Kristus） 2026年连放假期表（8天） 日期星期对应节日2月16日周一孔历2577年春节3月18日周三萨卡年1948年静居日3月20日周五伊斯兰教历1447年开斋节3月23日周一伊斯兰教历1447年开斋节3月24日周二伊斯兰教历1447年开斋节5月15日周五耶稣升天节5月28日周四伊斯兰教历1447年古尔邦节12月24日周四圣诞节 第一，2026假期概况 先跟大家说个大方向：全年一共17天法定假，再加8天连放假期（CutiBersama），直接凑出9个长周末！你记着——政府机关、银行、海关一到这些日子就容易连休，审批能慢半拍；工厂和港口更夸张，节前节后全是堆的活儿；就连订酒店、买机票，热门时段价格能涨一截。 重点区分俩事儿：法定假和连放假不一样！法定假是全国必须放，没商量；连放假期是政府牵头凑的，公务部门肯定跟，私企可放可不放，实在要上班，一般能用年假或者调休换。 第二，重点月份深度解读：2月、3月、5月 首先是2月和3月：春节刚过，斋月就接上了 2月16号是春节拼假，17号正儿八经春节，刚过完年，斋月就来了！从2月19号一直持续到3月20号，3月21-22号是开斋节假期，而根据印尼官方的规定18号、20号、23号、24号属于连放假期，直接凑出3月18-24号的7天连休！但根据印尼社会的习俗，开斋节当天算起的前一周和后一周都算是开斋节假期，印尼放假的节奏可能要从3月14号持续到3月29号，3月的半个月都是假期，而斋月又是印尼一年中最大的消费旺季，也就意味着斋月旺季的货，最晚2025年12月份就要发出。 同时，如果你想要在2026年春节后拜访印尼客户，要么放在3月10号之前，要么放在4月5号之后。大额付款、签约赶在3月10号前搞定。 5月纯属假期“扎堆”：1号劳动节是长周末；14号耶稣升天节加15号连放，又是一波长周末假期；27号宰牲节加28号连放；31号卫塞节再叠上6月1号建国五原则日，5月30号到6月1号又成了长周末。建议大货排产赶在4月弄完，5月办活动选周中工作日。 第三，别漏了“跨年假期”：2025年末～2026年初 还有个容易漏的——跨年那波假！12月24号连放加上25号圣诞，再接上周末，不少公司直接放成12月20-1月4号的两周假；建议采购、付款12月20号前走完；大型路演、年会放1月中旬；跨年机票酒店越早订越便宜，关键面谈别赶在跨年那周，纯属耽误事儿。 在印尼假日一定会放假，但工作日却不一定工作，尤其2026年中国的春节和印尼斋月斋节前后接续，导致2-3月份的假期特备长，还有就是2025年底的圣诞和元旦假期差不多在印尼也有持续半个月，不管是谈判、验厂、上新还是发货都需要提前规划，现金流和排产提前布局。

好消息！印尼迁都时间表进一步明确：2028年正式成政治首都，前期会有1700到4100名公务员搬过去！ 在9月19号发布的2025年第79号总统令的条文中，明确努山塔拉将成为印尼“政治首都”，计划2028年正式运营，印尼迁都到底能否实现，今天王掌柜给大家详细聊聊： 第一，定调：从“要不要搬”到“怎么搬” 之前佐科当总统时，一直猛推新都建设；但普拉博沃上台后就谨慎多了，一年没去新首都视察，公开也很少提，大家都在猜“会不会延期，甚至烂尾啊？”不过9月19日总统令一出来，这事就基本定了：努山塔拉2028年正式成为“政治首都”，先让1700到4100名公务员分批搬过去，建设方向和节奏也做了明确。 第二，规模与进度：钱花哪、建到哪 •体量：IKN整个区域大概25.3万公顷（相当于35万个足球场），其中核心区域6671公顷。 •第一期（2022–2024）：政府已经投了大概70多万亿印尼盾，差不多300亿人民币，建好了总统府、升旗广场、部委办公楼、公务员公寓，还有道路、供水排水、垃圾污水处理这些基础设备。2024年的独立日庆典都已经在IKN办了。 •第二期（2024–2028）：计划再投48.8万亿印尼盾（约209亿人民币），重点建国会、司法区，还有配套的市政设施、交通线路和更多住房。但近日，印尼国会预算委员会否决了新首都管理局2026年14.92万亿印尼盾的预算申请，2026年新首都建设仅获得6.26万亿预算，这一决定可能致使新首都第二阶段建设进度受影响，引发各界关注。 第三，新首都的招商政策 •税收优惠：对重点产业给最长30年的企业所得税免税期，还有增值税、进口关税这些也能减免。 •土地政策：土地的建筑使用权最高可达180年，对那些需要长期投资的项目更友好，回本周期更灵活。 •投资进度：到现在已经有60多万亿印尼盾（约257亿人民币）的投资落地或承诺入驻，项目一批批在推进。 •华人财团：不少印尼华人财团和本地大公司都参与了新首都开发。 •中资案例：中国的德胧集团是第一个入驻的外资企业，计划在新首都建设商住综合体，投资约2.14亿人民币），包括酒店、服务公寓和商场这些，佐科总统还亲自去参加了奠基仪式。 普拉博沃新政府就任这一年，大家都在嘀咕：这迁都到底靠谱吗？会不会烂尾？9月19号颁布的79号总统令为明确了迁都计划，可是9月16号却传出消息，2026年的新都建设预算却被印尼国会砍了一多半，充满了各种政策博弈和挑战，但毕竟印尼政府已经为新首都建设投入了300亿，相信印尼迁都作为印尼的百年大计，即便道路有各种曲折，但前途仍然是光明的。

在印尼开公司究竟要不要100%实缴资本？ 今天王掌柜就来给大家唠明白——根据印尼公司法，外资公司的注册资本和实缴资本，最低门槛都是100亿印尼盾（折合人民币约450万）。 但在实际操作过程中，印尼投资部并没有强制验资的环节，所以注册时不用提交存款证明，只要企业真实经营、纳税合规，监管一般不会卡得太死。 除此之外，印尼政府对外资还有三重便利： 第一，外资可100%控股，法律地位平等。不管是开贸易公司还是工厂，都可以100%外资持有。外资企业与本土企业拥有同样的法律地位，老板们不要轻易去借本地人的名义开公司，为自己埋下祸根。 第二，前期无经营需求可申请小规模纳税人。如果没有在市场上前期开展经营的需求，你的外资公司还可以申请做小规模纳税人——没有开增值税发票的义务，企业所得税简易征收，按年度的0.5%。但要注意，这个前提是你年营业额在240万人民币（大概48亿印尼盾）之内。 第三，工厂可享生产设备免税及所得税减免。对于开工厂的老板，印尼政府给予生产设备方面免进口增值税的便利。如果你是就业拉动型或者是出口导向型的工厂，还有机会申请5年、10年甚至15年的企业所得税减免。 企业走出去是大趋势，但走得稳才是真本事。合规经营，才能少走弯路、少踩坑。