雅加达华人商圈:兰花园与中央花园

3分钟带你搞懂雅加达西区两大超级综合体:兰花园Taman Anggrek和中央花园Central Park

第一段,它们如何成为“超级综合体”

兰花园Taman Anggrek1996年开业,由印尼华人财团穆丽亚集团开发经营;“商场+8栋公寓塔楼”的复合体形态奠定了它的地标属性,公寓面积在90-150平米左右,自开业后的十多年,一直都是雅加达高端商场和公寓的标杆。2011–2012年外立面升级为超长LED媒体幕墙,曾获“全球最大LED立面”纪录,使其夜景成为城市名片。

而兰花园二期由印尼华商大佬郭再源的地产公司Agung Sedayu开发,包含6栋公寓,户型从26平米到135平米不等,2017-2019年竣工,虽然兰花园一期和二期的开发商不同,但两座商场仍然有空中走廊联通。有很多中资企业员工和家属选择在兰花园定居。

中央花园Central Park隶属印尼华人汤鑫隆创立的Agung Podomoro地产公司开发的Podomoro City超级板块,2009年启用,商场可出租面积约12.5万㎡、共9层,是西雅加达城市更新的里程碑之一。在中央花园商住综合体至少还有12栋公寓楼,2栋写字楼,一栋Soho,一座五星级酒店铂尔曼,主打一站式的生活,商业和办公体验,不少中资企业选择在这里落户。

第二段|两个商场的特色

兰花园的标签是“家庭娱乐+传统地标感”:室内真冰场Sky Rink仍在运营;整墙LED夜景是社媒打卡常客。

中央花园的灵魂是户外Tribeca城市花园与空中走廊;空中连廊把NEO SOHO与商场相连,旁边即是五星Pullman酒店。

第三段|两个商场的租金

兰花园与中央花园的“级别定位”:两者均属雅加达头部“中高端—旗舰型”商场。购物中心一层铺位价格在400-500人民币每平米每月,普通楼层价格在200-400块每平米每月,价格还不包含服务费大概70-100块每平米每月,以及11%的增值税。

兰花园代表着90年代雅加达的‘大都会雄心’,中央花园则展示了新世代的‘生活方式’,在印尼商场不仅仅是一个购物中心,而是印尼人的家庭生活的轴心,透过雅加达的一百多个商场,我们能看到印尼主流消费人群的生活方式和消费偏好。

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作者: IndonesiaDaily

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