2025年第二季度，印尼外国直接投资（FDI）同比收缩12.8%，但雅加达及周边地区（Jabodetabek）的现代仓储业受外资积极影响，2025年上半年的使用率从89%升至94%。2025年无新仓库建成，投资者（尤其在芝卡朗和卡拉旺地区）积极寻找仓储地点，仓储供应量从2018年的130万平方米增至2025年6月底的300万平方米，接近三倍增长。大量中国企业咨询印尼仓储租赁，倾向于租用可作为小型生产车间的多功能仓库，以低成本、短时间测试印尼市场潜力（租期1-10年），验证市场后可能考虑购买土地。中国企业租赁需求显著，例如JLL Indonesia有中国客户一次性租用7万平方米仓库，主要集中在汽车（含电动汽车及零部件）、纺织、电子家电、食品饮料等领域，其中比亚迪（BYD）的供应商和合作伙伴跟随其在印尼布局。PT Astra International Tbk（ASII）通过子公司PT Saka Industrial Arjaya收购PT Mega Manunggal Property Tbk（MMLP），目的是“发展SIA的投资业务”。MMLP是专业仓储开发商，客户包括联合利华、Lazada、DHL、雅马哈等，与仅提供土地的工业园区开发商不同，其业务聚焦仓储建造与租赁，契合外资租赁需求趋势。现代仓储使用以汽车行业为主，外资租赁需求推动行业发展，私营物流开发商已注意到这一趋势并调整布局。
