大雅加达都市圈商场发展前景乐观

据高纬环球印尼分公司报告，Jadebotabek地区的商场不仅增加供应，还积极进行翻新和概念转变以吸引顾客，表明在网购热潮下，商场仍是大众喜爱的目的地。2025年第二季度，雅加达新增5000平方米零售空间，Antasari Place投入运营，累计供应达480万平方米；Debotabek地区新增96900平方米，来自唐格朗、茂物和勿加泗的三个新商场。预计到年底，Jabodetabek地区零售供应将持续增长，如Lippo Mall East Side、Summarecon Mall Bekasi二期和Grand Metropolitan Mall Bekasi扩建项目。许多现有商场进行大规模翻新，如Lippo Nusantara（前身为Plaza Semanggi）、Epiwalk Mall Kuningan，ITC Mangga Dua也在翻新以推出更现代的零售概念，体现出老牌商场为保持竞争力适应消费者偏好变化的努力。雅加达商场入住率达77.9%，较上一季度上升1.0%；Debotabek地区入住率为76.6%，同比上升4.1%。众多国内外新品牌入驻推动了入住率上升，F&B sector最为活跃，如88SEOUL入驻Central Park Mall、Beauty in the Pot入驻 Plaza Senayan；时尚和特色领域有Pop Mart入驻 Pondok Indah Mall 3、Tomorrow World入驻Lippo Mall Nusantara；Debotabek地区的娱乐和超市领域有Wonder Universe入驻Living World Alam Sutera、AEON Store入驻Eastvara BSD，显示商场已成为提供多种体验的生活中心，而非单纯购物场所。随着需求和入住率上升，基础租金和服务费也随之上涨，雅加达平均基础租金升至每平方米每月834900盾，服务费升至每平方米每月199700盾，Debotabek地区也有类似上涨，这是零售行业健康的标志，表明商场经营者对创造更好购物和娱乐体验充满信心并愿意投资。