雅加达不同区域的最新地价水平

PT Leads Property Services Indonesia研究与咨询部副总监日前披露雅加达不同区域地价水平,Sudirman中央商务区(SCBD)地价最高,达2-3亿盾/平方米(约合8.8万-13.2万元/平方米),实际成交价因谈判波动。Sudirman周边区域的地价约1.8-2亿盾/平方米(约合7.9万- 8.8万元/平方米)。高端住宅区Menteng(靠近商业区):7000万-1亿盾/平方米(约合3.1万-4.4万元/平方米)。Pondok Indah则为4000万-6000万盾/平方米(约合1.8万-2.6万元/平方米)。地价高企原因是核心区土地稀缺,商业需求持续增长,投资者偏好CBD地段,不愿向郊区妥协。

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作者: IndonesiaDaily

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印尼政策调整影响中国鲜梨出口

2025年上半年中国梨出口量同比增长18.26%,在印尼市场受政策影响出现阶段性下滑。印尼将检测实验室注册审批延迟至8月,同时仅认可特定时段的农残检测报告,部分批次需二次检验,导致通关时间延长15-20天,检测费用增加约30%,集装箱滞港费上涨50%。 近期政策调整导致7-8月出口量同比下降30%,主要影响华北产区出口企业。不过8月底20家中国实验室恢复COA认证资质,9月起新检测报告免除二次检验。再加上3月起实施新关税政策(0%/15%/25%三档)简化清关流程,降低合规成本。 业界预计下半年印尼市场将迎来补偿性增长,中东市场继续领跑。展望未来业界计划加快检测标准国际化进程,出口企业加速多元化布局。

多家中企收购印尼上市公司股份

2025年9月,多家中国企业收购印尼上市公司股份,推动相关股票价格大幅上涨。主要收购案例包括:PT Tourindo Guide Indonesia (PGJO)获中国Zhengyu Global Trading收购61.96%股份,股价年内上涨957.89%至1105盾/股,从旅游科技平台转型为大宗商品贸易。 PT Bangun Karya Perkasa Jaya (KRYA)收购电动车企业PT Green City Traffic 51%股权,股价飙升326.92%至222盾/股,还计划通过增发募集2000-3000亿盾扩展电动车业务;PT Koka Indonesia (KOKA)获宁波力兴企业管理有限公司拟收购63.5%股份,股价单日触及34.31%涨停上限。 上述收购行动表明中国”一带一路”战略推动东南亚投资,印尼上市公司估值偏低吸引外资 ,收购方普遍计划进行业务整合和效率提升。电动车领域成为投资热点(KRYA目标5年销售100万辆)传统企业通过收购实现业务转型。

印尼拟推美元存款优惠吸引侨汇回流

财政部长日前宣布将在一个月内推出专项激励政策,鼓励海外印尼公民将美元存款转回国内银行系统。该政策是总统普拉博沃的经济战略组成部分,预计可吸引数十亿美元海外存款回流,补充国家外汇储备(目前约1380亿美元)。 政府计划提供税收减免和利率优惠,简化跨境转账流程,优先支持战略项目美元融资。相关政策将增强商业银行美元流动性(当前存贷比达92%),降低政府外债融资成本(2026年到期外债约240亿美元),为镍加工、新能源等进口替代产业提供外汇支持。 目前约500万海外印尼公民持有境外资产,2024年侨汇收入达120亿美元(世界银行数据)  。 财政部长表示,该政策将”实现国家、银行与储户三方共赢”,同时要求金融机构加强反洗钱监管。
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