明年雅加达都市圈(Jabodetabek)多家房地产开发商预计将重点推进面向高收入群体的豪华住宅项目,旨在提升其城镇综合体的品牌形象与声望。由于市中心土地有限,项目多选址雅加达近郊。 Leads Property Services Indonesia研究与咨询部副总监透露,目前近郊豪华住宅单价约1000–2000万盾/平方米,此为公开发售价格,实际还会因高端客群需求产生额外费用。典型项目包括Grand Wisata、BSD、Summarecon Serpong等。 这些住宅极具排他性,景观多为高尔夫球场、河景或城市森林,而非高楼或人口密集区。周边配套完善,拥有道路、高速公路、商业区及公共交通,住户既能享受优质环境与居所,又能便捷通往雅加达及其他区域。他指出购房不仅是买房子,还需考虑交通、车辆、油费、司机、停车、保险及车辆登记等综合成本。完备的基础设施同样吸引首次购房者,他们青睐配套齐全、绿地充足、空气清新且交通便捷的城镇项目。
财长日前透露,因海关总署(DJBC)问题频发,考虑冻结该部门,改由国际私企SGS接管。主要原因包括:出口低报价格(under-invoicing)现象仍盛,导致国家税收流失;边境查缉不力,大量非法物品流入未被发现,引发公众质疑海关舞弊。 低报价格是出口商申报价格低于实际成交价,使进口方少缴进口关税与税费,损害国家收入。此外他指出不同国家贸易数据不匹配,如中国与印尼进出口统计存在差异,可能存在瞒报或逃税,目前靠人工调查,不久将引入人工智能加快核查。此前他在内部会议中表示海关在公众及国家领导人眼中形象负面,若未来不能改善边境货物进出监管与运作,将采取冻结措施,甚至交由SGS运营。他给予一年整改期,若仍无改进,将冻结海关并可能让16000名职员下岗,或恢复旧时由SGS负责的模式。不过会后他表示收到海关积极回应,称该部门正努力改进工作表现,以避免被冻结或替代。
财长日前透露,若海关总署(DJBC)未能在一年内改善在公众及总统普拉博沃眼中的不良形象与绩效,将面临被冻结、并由瑞士公司SGS接管的严重威胁。他在内部会议中直言海关在媒体、社会及最高领导层中的形象不佳,必须整改。 他已向总统争取一年时间自行整顿,避免重蹈旧辙——若仍无起色,将仿效旧秩序时期(Orba)做法,冻结海关并由SGS负责海关与税务监管。历史上,1985年因腐败与渎职严重,时任经济统筹部长建议关闭海关,由SGS取代,期间走私与行政懈怠问题消失,进出口更顺畅、物流成本下降、税收大增,直至2000年代才恢复海关。 尽管威胁严峻,他强调不会轻易将DJBC交给外资,承诺与下属合作改善形象与运作,提升软件系统开发速度,以期干净高效地自主完成任务。他指出此番警示已激发海关团队积极性。背景资料显示,Orba时期海关长期存在与走私者勾结、工作散漫等问题,即便多次调岗与惩处仍无效,高薪亦未杜绝贪腐,甚至有经济学家称其腐败可富七代。最终促使政府在1983年决定关闭,两年后实施。