雅加达周边工业区土地短缺引发企业外迁潮

Colliers Indonesia研究报告显示，雅加达-茂物-德博-唐格朗-勿加泗（Jabodetabek）传统工业区面临土地资源枯竭，推动企业向新兴区域迁移。勿加泗和卡拉旺工业区饱和度达95%，仅剩少量地块，而唐格朗工业用地基本被企业自用项目占据。

而新兴的工业区包括苏邦，当地依托巴丁班港口优势，吸引8.4公顷纺织高科技企业入驻；还有普哇加达，当地土地价格较传统区域低30%，基础设施持续升级。2025年Q2工业用地交易量71.88公顷，环比激增。

中国制造业企业成为主要投资者，占比达交易总额的45%。土地价格稳定在160-490万盾/平方米（约100-300美元）分析师指出，这一变迁将重塑印尼工业格局，形成多中心联动发展的新型产业网络。