雅加达大都市圈商场空置率较为严重

截至2025年第二季度,雅加达购物中心的入驻率仅为73.4%,在总供应量495万平方米的情况下,约有131.67公顷的空间空置,相当于数百个足球场。茂物、德波、坦格朗和勿加泗(Bodetabek)的情况更严峻,入驻率为68.3%,总零售供应量327万平方米中,空置面积达103.6公顷。2025年雅加达和Bodetabek的零售供应量较2024年仅增长约2%,且到年底无新购物中心开业,显示大型购物中心建设停滞。消费者购物模式发生根本转变,人们去购物中心不再只是为了购买必需品,更多是为了满足爱好和生活方式需求。购物中心需优化租户组合,引入能真正吸引顾客、提供独特体验的品牌,而非仅为填满空间;更应翻新现有购物中心,而非新建。小型零售中心兴起,以生活方式概念和开放空间为特色,尤其在 Bodetabek地区,提供更亲切、个性化的体验,侧重社区和休闲氛围。一些亚洲外国品牌有意在Jabodetabek的购物中心开设门店,有望缓解空置问题。

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作者: IndonesiaDaily

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