明年雅加达都市圈（Jabodetabek）多家房地产开发商预计将重点推进面向高收入群体的豪华住宅项目，旨在提升其城镇综合体的品牌形象与声望。由于市中心土地有限，项目多选址雅加达近郊。
Leads Property Services Indonesia研究与咨询部副总监透露，目前近郊豪华住宅单价约1000–2000万盾/平方米，此为公开发售价格，实际还会因高端客群需求产生额外费用。典型项目包括Grand Wisata、BSD、Summarecon Serpong等。
这些住宅极具排他性，景观多为高尔夫球场、河景或城市森林，而非高楼或人口密集区。周边配套完善，拥有道路、高速公路、商业区及公共交通，住户既能享受优质环境与居所，又能便捷通往雅加达及其他区域。他指出购房不仅是买房子，还需考虑交通、车辆、油费、司机、停车、保险及车辆登记等综合成本。完备的基础设施同样吸引首次购房者，他们青睐配套齐全、绿地充足、空气清新且交通便捷的城镇项目。
