截至2025年第二季度，雅加达购物中心的入驻率仅为73.4%，在总供应量495万平方米的情况下，约有131.67公顷的空间空置，相当于数百个足球场。茂物、德波、坦格朗和勿加泗（Bodetabek）的情况更严峻，入驻率为68.3%，总零售供应量327万平方米中，空置面积达103.6公顷。2025年雅加达和Bodetabek的零售供应量较2024年仅增长约2%，且到年底无新购物中心开业，显示大型购物中心建设停滞。消费者购物模式发生根本转变，人们去购物中心不再只是为了购买必需品，更多是为了满足爱好和生活方式需求。购物中心需优化租户组合，引入能真正吸引顾客、提供独特体验的品牌，而非仅为填满空间；更应翻新现有购物中心，而非新建。小型零售中心兴起，以生活方式概念和开放空间为特色，尤其在 Bodetabek地区，提供更亲切、个性化的体验，侧重社区和休闲氛围。一些亚洲外国品牌有意在Jabodetabek的购物中心开设门店，有望缓解空置问题。
