经济动态

公共工程和住房部在2025年国际基础设施会议上向投资者推出24个住房项目，包括普通住宅和垂直住宅，分布在印尼多个地区，总投资需求约为55.17万亿盾。项目采用公私合营和合资等不同模式。重点项目包括Karawaci City位于坦格朗，为垂直住宅项目，包含14栋塔楼、3136套单元房，50%为低收入群体（MBR）住房，其余为非MBR住房。项目占地37779平方米，资产属国家资产管理总局，正进行土地资产转让至国家土地局的流程，投资价值为78761642美元（约合1.33万亿盾）。Pasir Gadung Sky Village位于坦格朗Cikupa，是垂直住宅项目，有8栋塔楼、1792套单元房，50%为MBR住房，其余为非MBR住房。占地22113平方米，资产属国家资产管理总局，投资价值为45258754美元（约合7693亿盾）。Maja Green Living位于万丹Lebak，为单层住宅项目，有624套单元房，占地74902平方米，资产属国家资产管理总局，投资价值为5616000美元（约合9547亿盾）。Revitalisasi Rumah Susun Pasar Jumat-TOD Lebak Bulus位于雅加达，是垂直住宅改造项目，融合公寓（商业和经济适用型）、商业单元和绿色生活理念，与TOD Lebak Bulus交通枢纽整合是主要卖点。占地15907平方米，有5栋塔楼、2170套单元房，总资本支出为923亿印尼盾。Blok K Pulo Gebang位于东雅加达，是基于TOD的垂直住宅开发项目，融合MBR住房和商业，占地3.1公顷，有6栋塔楼、5941套单元房，总资本支出为1.5万亿盾。Revitalisasi Apartemen Klender位于雅加达，是基于TOD的垂直住宅项目，融合MBR住房和商业，并与公共交通枢纽整合，占地3.1公顷，有14栋塔楼、10521套单元房，总资本支出为5.49万亿盾。

印尼PT Krakatau Steel及其集团与中国德龙钢铁集团（全球第11大、中国第7大钢铁生产商）旗下PT Dexin Steel Indonesia在万丹省芝勒贡市Krakatau工业区合作建设新钢厂，占地面积超500公顷。目标是建设年产能300万吨的综合钢铁厂，生产高质量钢材并探索绿色钢铁开发。2025年5月Krakatau Steel代表团访问中国，与德龙钢铁签署原材料采购谅解备忘录，由德龙集团董事长见证。6月3日德龙及Dexin代表团考察芝勒贡厂区，实地评估拟建厂址及现有配套设施（如港口、钢铁厂）。6 月5日双方在雅加达进一步洽谈，明确合作重点为钢厂建设。本次合作有助Krakatau Steel推动其将芝勒贡打造成东南亚绿色钢铁中心的愿景，通过PT Krakatau Sarana Infrastruktur提供土地，促进技术转移与环保钢铁研发。同时预计创造数千个本地就业岗位，增强工业供应链，支持国家战略项目；产生经济乘数效应，带动区域经济发展。德龙认可芝勒贡作为工业基地的战略地位，具备成熟的基础设施，正全面评估投资可行性

印尼水泥协会数据显示，2025年第一季度水泥销量同比下降7.4%至1340万吨，3月单月销量较2024年3月下降21.6%。协会主席表示，销量下滑与民众购买力下降、政府基础设施项目推进缓慢以及斋月有关。他预计受全球经济形势不明和国内产能过剩影响，今年水泥行业将面临巨大压力。从地区来看，印尼各地区水泥销售均呈下降趋势，其中加里曼丹降幅最大达21.8%，主要因新首都（IKN）项目因预算削减而推进缓慢。此外他还指出了国内水泥行业面临的诸多挑战，包括澳大利亚2027-2028年实施的碳边境调节机制可能影响印尼熟料出口；国内产能过剩，利用率仅56.5%；行业需在2050年实现净零排放目标，需政府相关部门在政策、激励措施等方面给予支持；对于“零 ODOL”政策，虽支持但希望逐步实施，以免引发物流成本飙升和通货膨胀。

DCI印尼总裁指出，印尼的数据中心和云产业正处于快速增长阶段，这得益于互联网用户的激增以及对数字数据存储和处理需求的上升。尽管印尼在东盟市场具备较强竞争力，拥有庞大的互联网用户数量，但在数据中心人均容量方面，与日本、新加坡等国家相比仍有较大差距，为满足国内数字需求，数据中心容量缺口显著。目前印尼政府已出台相关重要法规，为数据主权奠定基础并推动国内数据中心发展。然而在法规实施中的法律确定性和技术清晰度方面，仍需进一步完善，以吸引更多外国投资。加速印尼数据中心建设面临诸多主要挑战，包括基础建设问题，如可靠的电力供应和光纤网络在大雅加达地区以外覆盖不均；繁琐且缓慢的审批流程；专业数字人才，尤其是运营和网络安全领域的人才稀缺。此外不断发展的法规也需深入研究，确保不阻碍创新并为企业提供确定性。为推动数据中心生态系统可持续发展，需跨部门协同合作，如能源、教育、物流、建筑、金融等部门以及技术监管和数据保护领域，都应发挥各自作用。同时政府引入私营部门参与国家数据中心项目，被认为是推动国家数字转型和增强数据主权的战略举措。

2024年印尼安息香出口额突破5200万美元，约合8476亿盾，出口量达4.3万吨。安息香是从安息香树提取的树脂，在香水、芳香疗法、食品、制药等行业需求广泛，北塔潘努里和洪邦哈孙杜坦约30%的居民生计依赖该商品。尽管安息香出口已打入亚洲和欧洲市场，但农民出售价格过低。国家经济委员会主席卢胡特表示，计划开展基于社区的安息香产业链深化工作。他认为可借助简单技术（如蒸汽蒸馏）推动产业链深化，无需建造大型工厂。目前已有企业对该产业表现出兴趣，政府也将出台政策支持。此外政府正在绘制安息香种植土地和树木的数字地图，确保产业发展基于数据和实际需求。

贸易部长日前揭示印尼货物贸易平衡盈余大幅缩水，达60个月来最低。一方面出口下降是主因，一是受美国关税政策影响，二是斋月假期因素。在东盟经济部长会议上也讨论了特朗普关税政策的影响，该政策不仅使印尼对美出口下滑，对其他国家出口也受波及，众多出口商处于观望状态。另一方面进口激增，特别是来自中国的进口。但他表示尚无迹象表明这是因特朗普政策致中国转出口至印尼。中国仍是印尼最大贸易伙伴，印尼对中国出口额较高。据中央统计局数据，2025年4月印尼贸易顺差仅1.6亿美元，压力源于非油气领域进口激增，年增长近30%。4月出口总额207.4亿美元，同比增长5.76%；进口205.9亿美元，同比飙升21.84%，其中非油气进口猛增29.86%，油气进口下降15.57%。中国是印尼非油气进口主要来源国，占比39.48%。

空心钢材是房屋建筑重要材料，常用于围栏、雨篷、大门等。其价格因尺寸和厚度而异，通常每根长6米。印尼不同规格的空心方钢价格如下：20 x 20 mm规格：0.8 mm厚为49000盾/根，1 mm厚为54000盾/根，1.2 mm厚为65000盾/根等。20 x 40 mm规格：1.2 mm厚为93000盾/根，1.4 mm厚为110000盾/根，1.6 mm厚为131000盾/根等。30 x 30 mm规格：1 mm厚为90000盾/根，1.2 mm厚为101000盾/根，1.4 mm厚为112000盾/根等。40 x 40 mm规格：1.2 mm厚为132000盾/根，1.4 mm厚为158000盾/根，1.6 mm厚为174000盾/根等。40 x 60 mm规格：1.2 mm厚为162000盾/根，1.4 mm厚为195000盾/根，1.6 mm厚为208000 盾/根等。需注意以上价格只是参考，各建材商店和销售地点价格可能不同。此外空心钢材优点在于质量好、防火防蚁、易安装、不易腐蚀、坚固耐用；缺点是不太适用于承重较大的建筑设计，且长度固定为6米，尺寸受限。

印尼新首都IKN迎来新投资者，6家企业将参与建设，总投资额达3.65万亿盾，其中PT Kraton Group旗下的PT Kreasibeton Nusapersada参与投资。此前IKN管理机构负责人与PT Kraton Group首席执行官签署合作协议，标志投资承诺。PT Kraton Group计划在IKN建造公寓、写字楼和超市。其首席执行官表示，IKN投资便利，呼吁更多投资者参与建设。他认为IKN在印尼投资环境优越，是吸引投资的关键因素。截至2025年4月，已有42家企业在IKN投资，投资总额达62.08万亿盾，随着6家新企业加入，投资规模持续扩大。这反映出IKN对企业的吸引力不断增强，投资热度上升。IKN管理机构负责人称，正在等待道路建设招标公示，后续将为投资者提供服务，并开展立法和司法相关设施的招标工作。道路建设对提升IKN核心区域的可达性至关重要，是完善基础设施、吸引更多投资的重要举措。

在国内库存被认为安全后，印尼准备向马来西亚出口大米，普拉博沃总统已下令推进这一计划。印尼向马来西亚出口大米的计划日益坚定，农业部副部长表示，普拉博沃总统已指示按照现行机制推进该计划。 他已直接会见了马来西亚商人，该商人表达了从印尼进口大米的需求，他强调政府准备按照总统的指示执行出口任务。据说马来西亚每月需要从印尼进口2000吨大米，然而最终决定仍有待马来西亚方面的进一步行动。他还表示这一出口举措不会影响国内大米的供应，这是因为目前决定权掌握在马来西亚手中，而印尼一直在维持国家粮食储备的稳定。 此前农业部特别工作人员也强调，只有在国家需求得到保障且大米库存充足的情况下才会进行出口。目前政府大米储备已达350万吨，预计将突破400万吨。国内水稻产量也被认为持续增长，支撑了未来的出口潜力。马来西亚政府甚至已经向印尼正式提出供应大米的请求，然而只有在国内情况真正稳定的情况下才会发货，有可能在今年年底。