印尼12%增值税的征收范围与计算方式

以下是增值税涨价后豪宅价格的计算方式:PPnBM比率各不相同,最低设置为10%,最高设置为200%。属于20%税率组的PPnBM是豪华住宅,如售价为两百亿盾或以上的非分层产权类型的房屋和联排别墅以及售价为一百亿盾或以上的公寓、分契式公寓、联排别墅等。
如果一家公司或开发商以两百亿盾的价格出售一栋豪宅,房屋是应税项目BKP,需缴纳增值税以及PPnBM 20%。当增值税税率仍为11%时,买家或消费者手中的豪宅价格为:征税房价两百亿盾、增值税值:11% x两百亿盾=22亿盾、PPnBM值:20% x两百亿盾=四十亿盾、消费者手中的房屋税后价格:262亿盾。当增值税税率为12%时,豪宅在买家或消费者手中的价格:征税房价两百亿盾、增值税值:12%x两百亿盾=24亿盾、PPnBM值:20%x 两百亿盾=四十亿盾、消费者手中的房屋税后价格:264亿盾。当奢侈品的增值税税率从11%提高到12%时,例如价值两百亿盾的豪宅,其价格变化约为20亿盾,相当于0.76%。

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

作者: IndonesiaDaily

即时更新,为您报道最新的印尼资讯,看印尼尽在每日印尼indonesia-daily.com。

为您推荐

全球八成燕窝产自印尼RLCO与NEST双雄路径分化

燕窝企业PT Abadi Lestari Indonesia Tbk(RLCO)日前上市,使燕窝板块再受关注。行业层面,印尼供应全球75%-80%的燕窝,出口量由2012年的405吨增至2024年的1218吨,价值约5.51亿美元,主要销往中国、印度等,价格高于400美元/公斤利润可观。 对比两家上市公司:PT Esta Indonesia Tbk(NEST)第三季度收入2610亿盾,同比下降26.99%,净利润130亿盾,降21.67%,主因第三方出口降65%,但对关联方销售增1600%缓冲压力。毛利率降至6.92%,净利率微升至5.25%,无有息负债,财务风险低,且在华有参股公司保障供应,管理15个燕屋稳原料。 RLCO截至2025年5月收入2310亿盾,同比增47%,净利润123亿盾,大增608%,受益于销量提升及营销费用降76%、行政成本可控。但其有息负债4880亿盾,DER 2.77倍,多为短期债,流动比率1.17,利息覆盖率2.43。此次IPO募资约1050亿盾,56.33%用于原料采购,43.67%增资子公司扩产能。NEST资产4110亿、无负债,风险较低;RLCO资产6850亿、高增长但负债高。行业前景稳,NEST靠供应与成本控,RLCO凭扩产提竞争力。

印尼国家建设项目带动本土钢铁产业发展

印尼钢铁行业今年迎来显著增长,多个部门需求攀升,包括国家建设项目及镍等配套产业活动。工业部金属工业司长指出,钢铁与其他产业关联紧密,政府不禁止原材料进口,但优先支持本土工业参与,确保经济活动效益惠及国内。 他强调只要有附加值就会给予更多份额,但更大比重须留给本土工业,以在国内保留主要产业活动。今年以来,基础金属工业(含钢铁)同比增长14.47%,为各工业子行业中最高,钢铁再次成为国民经济支柱。增长得益于钢铁与镍等其他产业的供应链联动,镍产业活跃带动钢铁需求。此外市场需求激增也是重要因素,大型基建项目及新首都(IKN)建设显著推高钢材消费。政府为IKN投入48.8万亿盾,目标2028年建成政治首都,需要大量钢铁支撑。他希望钢铁业持续成为经济增长主力,发挥其与其他产业的高度协同作用,巩固其在工业体系中的核心地位。

印尼计划逐步淘汰柴油发电厂

能源与矿产资源部长日前宣布将逐步淘汰柴油发电厂(PLTD),以遏制补贴柴油的流失。他指出PLTD运营使用补贴柴油,存在严重漏洞。他举例称其家乡巴布亚的PLTD实际运行时间常被虚报:有的机组仅运行4小时,却被上报为12小时。 同时还存在大量柴油燃烧残渣(“煤灰乱飞”)等问题,因此决定全面关停此类电厂。作为替代,政府将大力发展可再生能源,包括太阳能、水电、风电等,相关内容已纳入2025-2035年电力供应业务计划(RUPTL)。 根据该计划,2025-2035年将新增69.5吉瓦装机容量,采用可再生能源与煤炭混合模式,其中30%仍使用煤炭。他强调淘汰PLTD是为堵住补贴柴油的流失漏洞,推动能源结构向更清洁、透明的方向转型。
返回顶部