印尼新国都投资者最高可获160年建筑所有权

国家收入和支出预算(APBN)和非APBN项目继续加速印尼新国都(IKN)的发展,对于国内外投资者开展的非APBN项目,政府将提供优惠政策,相关条例涉及为新都的商业参与者提供商业许可、商业便利性和投资便利。法例规定,投资者有机会获得IKN管理局(OIKN)的管理权 (HPL)土地上的建筑物所有权(HGB),期限最长为160年。OIKN的HPL的HGB期限最长为80年,通常分为几个阶段,包括颁发所有权,期限最长30年;所有权延长最长20年;以及所有权更新最长30年。

根据授予所有权的目的,在HGB被有效使用和/或利用5年后,可以立即进行HGB的延期和续期。如果之前规定的第一周期授予HGB的期限结束,经同意可以再次授予第二周期HGB。政府可以同时延长和更新HGB,以及在经过一段时间后重新授予第二个周期的HGB。联合评估由OIKN和负责土地和空间规划领域政府事务的部委进行,并包含在协议中。此外,如果所述的HGB被建造为住宅物业并转让给社区,则将适用以下两项规定。第一项规定是对于有地房屋,HGB可以升级为所有权;第二项规定涉及公寓,在获得OIKN批准后,也可获得公寓的所有权。HGB升级为产权是在OIKN按照法律规定通过释放HPL消除控制下的资产(ADP)后进行的。

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作者: IndonesiaDaily

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