中国投资者成为印尼有地住宅最大投资来源之一

如果你是现在准备出海东南亚，落地印尼的外资老板，有一句话现在非常关键——印尼市场下半场，制造业的春天来了。 最近，印尼统筹部长祖尔哈斯在接受媒体采访时放了一句狠话：过去二十八年，印尼经济“太自由化”，已经偏离宪法的初衷，现在普拉博沃总统要“把路子拉回来”。这句话其实等于给过去二十多年的经济路线画了一个句号，也在提醒所有投资者：印尼即将从一个“自由市场的试验场”，转向一个“国家重新掌舵的工业型经济体”。 回头看这二十八年的“上半场”，画面很清晰。自从一九九八年开放以来，印尼一路减关税、放进口、推动私有化，几乎所有教科书里的“自由市场改革动作”都做了一遍。宏观数据并不难看，最近几年经济增速也能稳定在百分之五左右，放在全球都是不错的；但问题是，贫富差距在拉大，粮食和工业品对进口的依赖在加深，农民、小工厂、小摊贩面对的是价格大起大落、进口货一路压价的压力。制造业在印尼GDP里的占比，从早年超过百分之三十，一路掉到现在大约百分之十九，虽然还算是“支柱”，但比自己历史高点已经明显降了一截。祖尔哈斯口中的“太自由”，说白了就是：国家在很多关键领域，只能当裁判、不能当队长，让市场自己跑，结果是资源和红利更多集中在少数大企业手里，底层和实体产业的安全感反而在削弱。 正因为如此，普拉博沃时代被定义成一个“要把路拉正”的下半场。新政府给自己的目标是，把经济增速从百分之五往百分之七、八去推，这在一个两亿八千万人口的大经济体里，是非常激进的打法。财政和政策开始明显向“真实产业”倾斜：二〇二四年，印尼总投资超过一千七百多万亿印尼盾，其中制造业贡献了将近一半的投资额，继续稳居第一大板块。矿产下游化在加速推进，镍矿出口禁止粗卖，强制要求在本地建冶炼厂、建电池材料工厂；本地含量比例TKDN也在步步抬高，手机、电动车、家电想在印尼卖，就得把更多产线搬进来；同时，政府大手笔推动免费营养餐、农业补贴、农产品加工和冷链投资，用几百万亿印尼盾去托底农民、拉动食品和包装产业链。用一句话概括，就是：印尼不再满足于做一个资源供应商和消费市场，而是要由政府来定方向，让资本围着国家战略走，而不是反过来。 在这样的政策环境下，说“印尼制造业的春天来了”并不是一句口号，而是一条正在发生的现实线索。当下制造业依然是印尼经济的第一支柱，占GDP大约五分之一，制造业投资也是外资和本地资本最集中的去处之一。上游有镍、铝、铜、金等资源储量做基础，中游有一批沿海的冶炼和基础金属园区在不断扩容，下游则在补课汽车、电池、不锈钢制品、电子组装、食品饮料加工、农产品深加工这些高附加值板块。过去，外贸来印尼更多是“买矿”“做贸易”；现在，越来越多的项目开始变成“买产线”“建工厂”。你会看到，资本从只在港口、矿山打转，开始深入到工业园区、进入车间和生产线，把一段段产业链真正落在印尼的土地上。 站在外资的角度，这意味着：印尼不再只是一个讲人口红利和资源故事的新兴市场，而是一个要求你“带着工厂、技术和团队一起来”的制造业战场。上半场，谁反应快、敢套利，谁赚钱；下半场，谁读得懂政策、愿意和印尼一起做产业升级，谁站得住、赚得久。接下来你要问自己的，不再是“印尼有没有项目可投”，而是“我能把哪一段产业链真正放在印尼，和这个国家一起踢好下半场”。我是王掌柜，后面我会继续用数据和故事，帮你看懂印尼市场的下半场，也帮你找到属于自己的一片制造业春天。

能源与矿产资源部（ESDM）日前透露，印尼目前石油和凝析油储量为44亿桶，分布在印尼各地，其中涵盖多个类别。 该部石油和天然气总局（Dirjen Migas）局长在国会第十二委员会的工作会议上表示，储量最大的地区是加里曼丹岛，达573.82百万标准桶。巴布亚岛的储量为109.45百万标准桶。他认为这种油气储量分布表明，无论是通过进一步勘探还是优化现有油田生产，这些地区仍有开发机会。 除石油外，印尼天然气储量达55850亿立方英尺（BSCF）。加里曼丹岛再次成为天然气潜力最大的地区，储量达11587 BSCF，其次是巴布亚岛，储量为10258 BSCF。 他指出这些主要地区的显著天然气储量表明，天然气仍是印尼未来国家能源供应的主要支柱之一。这显示出印尼在油气资源开发上有着较大的潜力和前景，后续可通过相关举措进一步挖掘资源价值，保障国家能源供应。