印尼经济统筹部长日前在雅加达对外宣布，政府将继续推行由国家承担增值税（PPN DTP）的购房激励政策，该优惠将延续至2027年，帮助民众降低置业成本，同时为房地产行业纾困。
这项税收激励有着明确的适用价格标准。房价不超过20亿盾的住宅，购买时可以享受100%增值税全免待遇。针对房价最高达50亿盾的房产，政策同样可以适用，其中20亿盾的房款部分可享受增值税由政府兜底的福利，超出部分则依旧由购房者自行承担税费。
该政策并非全新出台，印尼自2023年便开始实施购房增值税减免，先后延续至2024、2026年。政策落地之后，对房地产市场带动效果显著，无论是独栋住宅还是高层公寓等垂直住宅，年度销量均得到提振。一方面减轻普通购房者经济压力，另一方面帮助房产开发商加快房源去化速度，加速库存房源消化。
按照2026年现行规定，想要申领这项增值税优惠，有一项硬性条件：所购置的房屋必须为已经竣工、可以直接入住的现房。政府出台该政策的初衷，是切实减轻老百姓买房的综合负担。购置房产除房款本金之外，购房者还需要承担首付、贷款利息、产权过户办证等多项开支，整体支出压力较大。根据税务平台Pajakku测算，符合条件的购房者最多能够省下2.2亿盾的税费支出。
购房缺口问题长期是印尼民生一大难题，尽管住房积压缺口已经下降至960万套，但仍有2300万套居住条件堪忧的住宅亟待改善。持续的增值税减免政策，既助力普通家庭实现安居，也利好房地产行业复苏。后续购房者需要留意，2027年执行细则尚未更新，目前仍沿用现房的申领前提，有意置业的群体需要持续关注官方后续发布的政策细则。
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