雅加达写字楼空置率居高不下

自新冠疫情以来,雅加达写字楼空置率居高不下,“幽灵写字楼”现象长期存在,至今仍未恢复正常。房地产观察家指出,办公和零售行业依旧承压,由于企业习惯居家办公,办公空间和零售的效率化将持续。2025年前三个月写字楼需求较2024年同期略有增加,但因经济形势不稳定,增长有限,写字楼吸纳量预计仍受压制。部分区域尤其是中央商务区的入住率较上一季度略有上升。当前写字楼业主在制定租金政策时仍很谨慎,未来会采取灵活的租赁策略,如调整租金、租期和办公室布局,同时提升写字楼品质,融入绿色建筑特征,以提高吸引力。自2020年起,写字楼租金下降,业主不会轻易提高基本租金,而是通过提高服务费用应对成本上升。数据显示,2024年第三季度雅加达有200万平方米写字楼空置,2023年空置率达26.8%。2025年第一季度CBD写字楼供应量稳定在738万平方米,空置率约25.5%,非CBD区域供应量为383万平方米。预计到2028年,CBD将新增10万平方米写字楼,非CBD区域7座写字楼建成后将新增24万平方米。2020-2024年第二季度,写字楼年均吸纳量为-54244平方米,而2012-2019年约为327235平方米。

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

作者: IndonesiaDaily

即时更新,为您报道最新的印尼资讯,看印尼尽在每日印尼indonesia-daily.com。

为您推荐

印尼新首都推出全新数字服务平台

新首都(IKN)管理局日前举办社会宣传活动,强调消除投资者疑虑,推动基础设施建设进入关键阶段。活动聚焦《IKN管理局第9号关于政府与企业合作(KPBU)的规定》,这是除国家预算和纯私人投资外,IKN的主要融资方案之一。该规定确保各部门协同合作,提供风险担保等支持,规范企业实施方的采购流程,为投资提供法律保障。 IKN管理局人员表达对投资者和顾问支持的感谢,强调他们是建设加速的关键力量。管理局资金主任明确目标是消除投资疑虑,承诺为投资者提供清晰信息和开放沟通渠道,保障投资长期稳定,带来确定性、机遇和互利合作。

巴厘巴板炼油厂计划下月落成

总统普拉博沃日前召见能源与矿产资源部长到总统府,讨论巴厘巴板炼油厂(RDMP Balikpapan)运营事宜。部长称若该炼油厂12月17日按计划在东加里曼丹落成,预计2026年印尼将实现太阳能和航空燃油自给自足。RDMP Balikpapan由国家石油公司(Pertamina)旗下PT Kilang Pertamina Internasional(KPI)及其子公司PT Kilang Pertamina Balikpapan(KPB)管理。 该项目旨在提升巴厘巴板炼油厂产能与复杂度,生产高品质环保燃料。该炼油厂主要加工单元残渣流化催化裂化(RFCC)综合体已投入初步运营,这一在印尼英雄日进行的操作,象征着KPI和Pertamina对建设主权可持续发展的承诺。该炼油厂投资达74亿美元,是印尼国企在单一项目上的重大投资。 该项目将助力普拉博沃政府实现能源安全和总体国家安全愿景。其加工产能将达每日36万桶,占全国需求的22% – 25%,能减少10% – 15%的燃料进口。此外,该炼油厂还能将低价值残渣加工成丙烯、乙烯等石化产品,替代进口,为国内工业提供原料。

东南苏拉威西一地区因土地确权引发骚乱10人被捕

东南苏拉威西省肯达里市因民众反对原小学教师培训学校旧址土地确权引发骚乱,10名收费煽动者被捕,肯达里警察局长遭石块击中受伤。当日肯达里地方法院对一起已生效的民事土地纠纷案进行边界核对,国家土地局工作人员到场。本土诉讼联盟成员拒绝配合,试图阻止确权,进而向执法人员投掷石块、木棍,导致包括局长在内的多名警员受伤。 警方最初逮捕15人,经调查,10人被确认为煽动骚乱并实施围殴的“收费闹事者”,每人获10万盾报酬,其中一人为幕后主使兼某组织负责人。部分嫌疑人被捕时正用闹事所得饮酒。警方查获现金206.8万盾、65块石头、2根木棍、损坏盾牌11个、手机、车辆钥匙等证据。这10人涉嫌违反《刑法》妨碍执法、抗拒合法命令及结伙伤害,被拘留并将接受进一步调查,案件将移交检察院,警方承诺依法公正处理。参与示威的当地居民称,他们要求东南苏拉威西省政府出示土地所有权证明,因长期自行缴纳土地税,质疑政府产权主张。
返回顶部