雅加达写字楼空置率居高不下

自新冠疫情以来,雅加达写字楼空置率居高不下,“幽灵写字楼”现象长期存在,至今仍未恢复正常。房地产观察家指出,办公和零售行业依旧承压,由于企业习惯居家办公,办公空间和零售的效率化将持续。2025年前三个月写字楼需求较2024年同期略有增加,但因经济形势不稳定,增长有限,写字楼吸纳量预计仍受压制。部分区域尤其是中央商务区的入住率较上一季度略有上升。当前写字楼业主在制定租金政策时仍很谨慎,未来会采取灵活的租赁策略,如调整租金、租期和办公室布局,同时提升写字楼品质,融入绿色建筑特征,以提高吸引力。自2020年起,写字楼租金下降,业主不会轻易提高基本租金,而是通过提高服务费用应对成本上升。数据显示,2024年第三季度雅加达有200万平方米写字楼空置,2023年空置率达26.8%。2025年第一季度CBD写字楼供应量稳定在738万平方米,空置率约25.5%,非CBD区域供应量为383万平方米。预计到2028年,CBD将新增10万平方米写字楼,非CBD区域7座写字楼建成后将新增24万平方米。2020-2024年第二季度,写字楼年均吸纳量为-54244平方米,而2012-2019年约为327235平方米。

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

作者: IndonesiaDaily

即时更新,为您报道最新的印尼资讯,看印尼尽在每日印尼indonesia-daily.com。

为您推荐

雅加达警方挫败12月示威骚乱图谋

雅加达大都会警察局日前宣布逮捕3名涉嫌煽动雅加达骚乱的男子,并缴获6枚自制燃烧瓶。  警方称他们计划在12月的示威活动中制造骚乱,通过网络社交平台发布威胁言论并制作燃烧瓶。网络犯罪调查局巡逻时发现,有Instagram账号发布带有国会大楼背景的恐怖威胁文字,如“我们是你们害怕的影子,我们是恐怖”,并扬言袭击其他办公场所。 警方随后展开抓捕,在其中一名嫌犯的现场缴获6瓶组装好的燃烧瓶及通讯记录,在另一处查获防毒面具与手机,嫌犯供认燃烧瓶是按另一人要求制作,后者曾在9月免费集市活动中有接触;第三名嫌犯其社交账号发布含爆炸物内容的帖子,警方查获预备用于骚乱的燃烧瓶及电子设备。 调查显示,三人动机仅为让示威演变为骚乱,暂无证据显示与其他更大网络有关,但警方正深入追查是否存其他涉案者及幕后组织。目前三人已被列为嫌疑人并拘留,被控违反《电子信息与交易法》以及《刑法》。警方强调此次行动属预防与执法措施,旨在维护雅加达安全秩序,防止有人利用和平示威制造混乱,并非压制民众合法表达意见,并将继续保护和平示威者免受暴力侵害。警方还表示,正结合电子证据与现场搜查持续推进调查,确保彻查相关网络。

雅加达举办印尼经济特区商业论坛

印尼经济特区商业论坛(Indonesia SEZ Business Forum 2025)日前在雅加达举行,主题为“推动包容与可持续增长”,旨在通过政府、园区开发商、投资者及战略伙伴的跨行业对话,将印尼打造为重要投资目的地。论坛由投资与下游产业部副部长作主旨演讲,经济协调部能源与矿产资源协调副代表致欢迎辞,全国经济特区委员会代理秘书长将介绍印尼经济特区整体情况。 活动分为SEZ展望2026、SEZ商业对话、商业论坛及访谈环节。SEZ展望2026以“转型印尼经济特区:全球竞争力与2026投资前景”为主题,邀请东盟与东亚经济研究所、国际金融公司、投资与下游产业部等机构代表发言;商业对话聚焦“SEZ作为经济增长与可持续发展催化剂”,汇聚联合利华、印尼工业园秘书处、沃利集团等企业高管。 商业论坛设三场,分别探讨“绿色创新保障长期投资稳定”“通过SEZ互联互通强化区域贸易”“挖掘印尼各SEZ高增长机遇”,由各领域专家主持;访谈环节将邀请格里西克、肯德尔、曼达利卡、萨努尔等SEZ入驻企业代表分享成功案例。 论坛通过多元议题与跨领域参与,助力提升印尼SEZ的全球竞争力与投资吸引力。

SUN Energy加速印尼可再生能源普及

印尼工业能源需求因生产扩张、制造自动化与数字化持续增长,能源效率成维持竞争力与控制成本关键。印尼最大太阳能开发商SUN Energy推出零初始投资的太阳能发电系统(PLTS)解决方案,通过租赁或BOT模式,企业无需资本支出即可安装,依系统容量与用电特性,年节能可达30%-40%。 据PLN数据,大型工业电价约996.74盾/kWh,中型约1035-1114盾/kWh,白天高峰用电使电费年达数十亿。PLTS在用电高峰发电,可显著降低电费并减少对主电网依赖,但工业级装置投资巨大,1MWp系统需逾20亿盾,常成推广障碍。SUN Energy的零投资模式由公司承担投资、安装、许可及维护费用,客户按月按发电量付费,电价低于常规电。 其中优势包括:无资本支出、能源成本转为运营支出便于财务规划、节能30%-40%。系统可依需选并网、离网或混合型,分别适用于电网稳定区、依赖柴油发电机区及需全天候供电场景。PLTS除降本外,亦助力国家能源政策,减轻高峰负荷、减少化石能源消耗。国际机构数据显示,太阳能发电成本十年降约90%,印尼需在2040年前增75GW可再生能源,2030年可再生能源占比目标44%,2050年实现净零排放。SUN Energy凭借灵活方案与丰富经验,成制造业、物流及工业园区加速能效与低碳转型的战略伙伴。
返回顶部