印尼新国都房地产市场投资潜力巨大

全球房地产开发商正在位于东加里曼丹的新国都努山达拉地区寻找投资机会,开发新都房地产市场需要与本土开发商合作以及保证政府条例的确定性。根据经济事务统筹部长的说法,新都开发项目是目前最大的房地产项目之一,同时未来五到十年都不会有国家首都开发项目。作为一个拥有2.7亿人口的国家开发新首都,新国都的大部分人口将是年轻一代,这也体现了印尼持续到2033年的人口红利,这也使得新国都开发建设项目的投资者获得更多利润,而政府也会为投资新都开发项目的投资者提供各种财政激励措施。

国际物业经理联合会房地产咨询论坛于9月19日在雅加达举办了拥有来自22个国家的数百名房地产开发商的房地产商机研讨会,其中包括讨论新都地区的房地产投资潜力。论坛高层表示,印尼的新都开发项目对于全球投资者而言是一个巨大的机遇,开发商投资新都项目需要根据业务规模和现金流能力进行调整,同时也需要所有利益相关者之间的互相信任。

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

作者: IndonesiaDaily

即时更新,为您报道最新的印尼资讯,看印尼尽在每日印尼indonesia-daily.com。

为您推荐

印尼未来十年将投入近三万亿增加供电

PLN计划未来10年新增电力容量69.5吉瓦,其中76%来自新能源与可再生能源(含核电、抽水蓄能等)。PLN资产工程与综合管理系统执行副总裁表示,实现该目标需投资约2.967万亿盾。PLN已制定2025-2034年电力供应业务计划(RUPTL),预计总投资1880亿美元(约2.967万亿盾)。 其中1710亿美元用于项目投资,170亿美元用于维护资本支出及建设期利息。投资涵盖多项大型工程:新增22.1吉瓦可再生能源基荷容量(630亿美元)、16.6吉瓦火电基荷(260亿美元)、24.3吉瓦风光等可变可再生能源(340亿美元)、6吉瓦/27吉瓦时电池储能(40亿美元)0.5吉瓦核电(32亿美元)。 电网方面,新建输电线路及变电站47758公里(240亿美元)、配电线路及变电站197998公里(110亿美元);还将开发覆盖5大区38省的端到端智能电网(50亿美元),维护及建设期利息需170亿美元。

全球八成燕窝产自印尼RLCO与NEST双雄路径分化

燕窝企业PT Abadi Lestari Indonesia Tbk(RLCO)日前上市,使燕窝板块再受关注。行业层面,印尼供应全球75%-80%的燕窝,出口量由2012年的405吨增至2024年的1218吨,价值约5.51亿美元,主要销往中国、印度等,价格高于400美元/公斤利润可观。 对比两家上市公司:PT Esta Indonesia Tbk(NEST)第三季度收入2610亿盾,同比下降26.99%,净利润130亿盾,降21.67%,主因第三方出口降65%,但对关联方销售增1600%缓冲压力。毛利率降至6.92%,净利率微升至5.25%,无有息负债,财务风险低,且在华有参股公司保障供应,管理15个燕屋稳原料。 RLCO截至2025年5月收入2310亿盾,同比增47%,净利润123亿盾,大增608%,受益于销量提升及营销费用降76%、行政成本可控。但其有息负债4880亿盾,DER 2.77倍,多为短期债,流动比率1.17,利息覆盖率2.43。此次IPO募资约1050亿盾,56.33%用于原料采购,43.67%增资子公司扩产能。NEST资产4110亿、无负债,风险较低;RLCO资产6850亿、高增长但负债高。行业前景稳,NEST靠供应与成本控,RLCO凭扩产提竞争力。

印尼国家建设项目带动本土钢铁产业发展

印尼钢铁行业今年迎来显著增长,多个部门需求攀升,包括国家建设项目及镍等配套产业活动。工业部金属工业司长指出,钢铁与其他产业关联紧密,政府不禁止原材料进口,但优先支持本土工业参与,确保经济活动效益惠及国内。 他强调只要有附加值就会给予更多份额,但更大比重须留给本土工业,以在国内保留主要产业活动。今年以来,基础金属工业(含钢铁)同比增长14.47%,为各工业子行业中最高,钢铁再次成为国民经济支柱。增长得益于钢铁与镍等其他产业的供应链联动,镍产业活跃带动钢铁需求。此外市场需求激增也是重要因素,大型基建项目及新首都(IKN)建设显著推高钢材消费。政府为IKN投入48.8万亿盾,目标2028年建成政治首都,需要大量钢铁支撑。他希望钢铁业持续成为经济增长主力,发挥其与其他产业的高度协同作用,巩固其在工业体系中的核心地位。
返回顶部