印尼新国都房地产市场投资潜力巨大

全球房地产开发商正在位于东加里曼丹的新国都努山达拉地区寻找投资机会,开发新都房地产市场需要与本土开发商合作以及保证政府条例的确定性。根据经济事务统筹部长的说法,新都开发项目是目前最大的房地产项目之一,同时未来五到十年都不会有国家首都开发项目。作为一个拥有2.7亿人口的国家开发新首都,新国都的大部分人口将是年轻一代,这也体现了印尼持续到2033年的人口红利,这也使得新国都开发建设项目的投资者获得更多利润,而政府也会为投资新都开发项目的投资者提供各种财政激励措施。

国际物业经理联合会房地产咨询论坛于9月19日在雅加达举办了拥有来自22个国家的数百名房地产开发商的房地产商机研讨会,其中包括讨论新都地区的房地产投资潜力。论坛高层表示,印尼的新都开发项目对于全球投资者而言是一个巨大的机遇,开发商投资新都项目需要根据业务规模和现金流能力进行调整,同时也需要所有利益相关者之间的互相信任。

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

作者: IndonesiaDaily

即时更新,为您报道最新的印尼资讯,看印尼尽在每日印尼indonesia-daily.com。

为您推荐

巴塘去年投资落地额高达7万亿印尼盾

中爪哇省巴塘县2025年投资落地额达7万亿盾,超额完成6万亿盾的地方中期发展规划目标,成为中爪哇核心投资洼地。投资覆盖23个工业领域,从重工业到房地产行业均有布局。 当地投资统筹与一站式服务局透露,此次投资落地以外商直接投资(FDI)为主,达5.14万亿盾,国内投资为1.86万亿盾,同时为当地创造25633个印尼本土就业岗位。当地五大核心投资贡献领域分别为:• 基础金属及金属制品业(1.2万亿盾)  • 房地产与工业园区及写字楼业(8340亿盾)  • 皮革及鞋制品业(7500亿盾,吸纳3201人就业)  • 其他制造业(6686亿盾)  • 电力燃气及供水业(4924亿盾) 值得注意的是,虽大型产业贡献了主要投资金额,但微型企业成为当地就业吸纳主力军。其2514亿盾的投资落地,创造了12682个就业岗位,远超其他领域。据印尼线上一站式申报系统数据,目前当地已有688家大型企业,涵盖企业法人及个体经营形式,分布在园区内外。当地表示,依托持续完善的基础设施,巴塘县未来将持续成为投资者的热门选择。

印尼今年启动多项战略项目建设

印尼丹纳塔拉投资管理局2026年将启动多项战略项目建设,核心聚焦于旗舰项目与六大下游产业项目,并同步规划18个下游及能源安全类优先级项目。整体投资规模庞大,覆盖矿产加工、能源转型、农业、民生等多个关键领域。 在旗舰项目方面,垃圾发电项目(PSEL)首批将落地勿加泗、茂物、巴厘岛、日惹四大成熟区域,预计在3–6月分阶段动工,单个项目投资约2–3万亿盾。 另一旗舰项目——沙特麦加哈吉村项目拟于四季度开工。项目仅酒店收购就耗资5亿美元,后续建设还将投入7–8亿美元。进入2月,丹纳塔拉将为六大核心下游项目集中动工,包括: 西加里曼丹孟加瓦铝土矿炼铝厂(投资24亿美元) 铝土矿制冶炼级氧化铝项目(8.9亿美元) 中爪哇芝拉扎生物航煤生产设施(11亿美元) 东爪哇外南梦生物乙醇项目(8000万美元) 中苏拉威西莫罗瓦利一体化椰子下游项目(1亿美元) 全国五地家禽养殖项目 同时,煤制二甲醚(DME)项目也将于下月启动动工筹备,技术层面仍在内部分析。此外,丹纳塔拉正规划18个下游与能源安全优先级项目,总投资均以万亿盾计,涵盖: 矿产加工(如铝冶炼、DME、不锈钢板等) 能源项目(炼油、储油库等) 能源转型项目(光伏组件、生物航煤等) 农业与海洋产业(罗非鱼加工、卡拉胶提取等) 这些项目预计将创造大量就业岗位,部分项目可实现进口替代并拉动民生经济,进一步夯实印尼本土产业链,推动能源转型与产业升级,同时提升就业与经济活力。

雅加达地产销量下滑影响地方税收

雅加达地方税务局局长日前透露,2025年雅加达土地建筑物所有权取得税(BPHTB)实际征收额仅6.01万亿盾,完成率57.98%,远低于10.37万亿的目标,也是当地所有税种中完成率最低的,其余税种完成率均超70%甚至逾100%。 该税种征收低迷的核心原因是2025年雅加达房地产市场遇冷、销量下滑。 受民众购买力下降影响,众多开发商调整经营策略,将原本计划出售的公寓改为出租,而房产租赁收入对应的是中央政府征收的所得税,不再纳入地方财政,直接导致地方BPHTB收入锐减。 尽管单一税种未达标,但雅加达2025年地方自有收入(PAD)整体表现稳健,全年实际完成51.125万亿盾,完成率94.33%,距54.199万亿的目标差距较小。 该收入较2025年预算额增加38.3732万亿盾、增幅0.76%,较2024年同比增长9.57%。 地方税和地方收费仍是雅加达地方自有收入的核心来源,2025年两者合计贡献45.949万亿盾,占当地地方自有收入总额的88.97%。
返回顶部