掌柜说: 在印尼开公司如何选择适合的场所

在印尼开公司如何选址?都有哪些类型的注册地址?今天王掌柜就给大家介绍一下

第一,对于大多数类型的创业公司,租赁Ruko 是性价比最高的方式,Ruko 类似一种3-4层的独立商铺,每一层大约4-5米宽,12米左右长,一般1楼可以做样品展示,2楼-3楼可以办公,4楼可以住宿,在雅加达城区每年的租金大约8-10万人民币左右。

第二,如果想要办公和仓库一体,则在郊区的工业园区,可以租到300-1000平米的办公,也可以实现办公,住宿和仓库一体化的便利,租金大约每平米每月在20块人民币。

第三种,如果是国内总公司成立印尼分公司,做前期的市场开拓和调研,则可以选择写字楼,写字楼根据不同的区位,每平米每月大概在100-300块人民币不等。

除此之外,在印尼进行房产租赁,一是要在事前核实房产的建筑许可IMB和房产税完税记录PBB, 二是一定要通过专业的第三方机构签订正式的租赁合同,防止不必要的纠纷。我是在印尼20年的王掌柜,加入印尼创业邦,印尼创业不迷路。

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作者: IndonesiaDaily

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万隆:时尚之都,爪哇版的“巴黎”

不少中国朋友对印尼的印象,还停留在雅加达的繁华与巴厘岛的浪漫。但西爪哇省会“万隆(Bandung)”,其实更像印尼版的“成都+杭州”——气候温润舒爽、创意产业氛围浓厚、消费活力迸发、高校资源密集,更靠着雅万高铁,把“政经中心”雅加达与“设计之都”万隆牢牢串联。下面将从城市画像、产业脉络、旅游体验三个维度,带大家吃透这座宝藏城市。 第一|城市画像 万隆地处西爪哇中部的火山盆地,四周群山环抱,市区平均海拔约708米,最高处近900米。独特的地形让这里全年气候清凉宜人,体感舒适度远超印尼多数热带城市。从区位来看,它与雅加达的公路距离约115-160公里,构成印尼典型的“双城发展走廊”。据印尼官方2023年最新估算,万隆市区人口约250万,都会区人口达905万,两项数据均位居印尼前列,也让它赢得了“Kota Kembang(花城)”、“爪哇巴黎”的美誉。交通层面,2023年10月商业运营的雅万高铁(WHOOSH)是关键枢纽,其设计时速350公里,线路贯通雅加达哈林站、卡拉旺站、帕达拉朗站至万隆的Tegal Luar高铁站,全程约142公里;四座高铁站,其中两座都在万隆市区。 第二|经济与产业 万隆及周边区域(如兰加埃克、芝马希)是印尼传统纺织服装重镇,聚集了从化纤、纱线、面料到成衣的完整产业链大中型工厂,长期为国际品牌代工,形成了“工厂店—设计师品牌—电商”的成熟商业链路,每到周末都能吸引大批雅加达人前来扫货。 更让万隆独具辨识度的,是其蓬勃的“创意经济”。作为联合国教科文组织创意城市网络成员,这里的时尚设计、平面设计、数字媒体等领域,构成了当地创意产业的核心支柱。对中国企业而言,万隆既是“轻制造+小单快反”模式的理想试验场,也能承接品牌本地化设计与内容制作等高端需求,合作价值突出。 高教科创则是万隆创新发展的“核心引擎”。万隆理工大学前身可追溯至1920年,1959年正式改制为现校,2025年QS世界大学排名位列第256位。该校校友堪称“印尼精英矩阵”,不仅有首任总统苏加诺、第三任总统哈比比,更涵盖大批政经及科技领域领军人物,每年持续为市场输送工程、设计、数字技术等领域的高质量人才。值得一提的是,该校的科教合作已深度链接国际资源:华为与ITB的合作已持续多年,聚焦培养数字化时代所需的ICT人才;2023年11月,ITB还与格林美、中南大学正式签约,共建“中国-印尼新能源材料与冶金工程技术联合研究实验室”,进一步强化了技术转化与国际协作能力。 第三|城市体验 万隆的魅力远不止购物,推荐一条“历史人文+自然体验+美食探索”的特色路线:上午探访亚非会议博物馆,感悟“万隆精神”的历史厚重,再漫步万隆理工大学校园,感受学术与人文交融的氛围;下午前往著名活火山——覆舟火山,近距离触摸自然奇观;夜晚入住火山脚下的温泉酒店,在温润泉水中放松身心。此外,万隆美食更是风靡印尼,比如Siomay Bandung(万隆鱼丸汤)、Batagor Bandung(万隆炸鱼丸配沙爹酱)等等。 总结来看,万隆的定位可精准概括为:“雅加达的后花园 + 西爪哇的产业腹地 + 印尼的设计客厅 ”。对计划落地印尼的时尚类企业而言,若能深度对接当地创意产业与高校科教资源,将“小单快反”的制造优势与“品牌出海”的战略需求相结合,万隆必将成为企业海外布局的“第二增长极”。

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