根据联合国经济和社会事务部《2025年世界城市化展望》，雅加达以41.91百万人口的预估规模，跃居亚洲十大最拥挤城市之首，取代东京成为全球人口密度最高的都市圈。 这一数字远超传统行政统计（雅加达特区官方人口约1100–1200万），是基于**“城市化程度”新方法论**，结合遥感数据与网格化人口分布，统计实际居住密度与经济活动的**“功能性城市”概念，涵盖雅加达及其卫星城（茂物、德波、唐格朗、勿加泗，即Jadebotabek**）全天候人口与经济活动。 新标准下，雅加达人口从先前预测的3226万猛增至4191万，反映城市边界行政淡化、经济流动性主导的趋势。 比较亚洲城市，2050年达卡预计超越雅加达，但当前雅加达仍是人口与经济重心北移东南亚的标志，成为全球高密度城市管理实验室。 对房地产而言，这意味着**“城市蔓延”已成常态**。Colliers Indonesia总经理指出，居住饱和点已由市中心永久外移至缓冲区，主因是2025–2026年劳动年龄人口占主体，形成对中远期住房（尤其郊区可负担地块）的强劲需求。 但核心区极端密度加剧基础设施压力，土地稀缺推高房价，使中等收入群体购房难度加大，迫使开发商采用**公共交通导向开发（TOD）**等“更智慧建设”模式。 2026年房市由终端用户主导，投机性二级市场交易减少。写字楼因供应停滞至2027年，CBD入住率预计升至78.8%；郊区独立屋需求旺盛，价格上涨3%；公寓在增值税优惠推动下新增11300套，吸纳率达94%；数据中心投资激增（主要在芝加岗走廊），零售商场主打体验式消费，入住率稳在77.2%。 开发商信誉与交通连通性成为销售成败关键，缺乏功能价值的项目在流动性不足的二级市场承压。 宏观经济方面，IMF预计印尼2026年GDP增速约5%，受益于下游工业化与数字经济扩张。 但银行业信贷趋保守，印尼央行料维持基准利率4.25%–4.75%，企业及房贷利率仍具挑战。 开发商更依赖预售与自有资金，减少银行杠杆；汇率方面，印尼盾对美元温和贬值（年均约1.77%），使印尼地产对全球投资者更具吸引力，但抬高进口建材成本，压缩利润空间，倒逼提高运营效率与就地取材。 数据中心成为非传统地产亮点，受互联网普及、云计算与数据本地化政策驱动，预计2030年市场规模达37.9亿美元，年复合增长率最高13.71%。 芝加岗GIIC园区已启动高压供电连接，确保高耗能服务器稳定运行，并带动现代物流与电商配套需求。 交通一体化提速，MRT、LRT雅茂德、通勤铁路构成新骨架，显著提升沿线物业价值。 2026年重点基建包括东西线MRT（24.5公里、500万亿盾）、高架外环收费公路（21公里）及杜库·阿塔斯多模式交通枢纽，使“位置”逻辑转向**“连通性”**。 环境风险仍存，近40%市区低于海平面，地面沉降威胁沿海资产，推动“有序撤退”讨论，迁都努山塔拉即是实践。 但UN DESA数据表明，雅加达2050年人口或超5100万，仍将是经济核心，管理挑战转为纯城市功能问题。2026年标志雅加达作为全球最挤都市圈进入新阶段，人口压力亦是经济潜力，房地产依旧吸金，但规则已变：须跳出传统行政边界，洞察空间动态，回应世界最大功能型都市的真实需求。
1月9日，王鲁彤大使出席印度尼西亚中国商会总会成立二十周年庆典活动并致辞。印尼经济统筹部长艾尔朗加、国家经济委员会主席卢胡特、人口流动部长伊夫提塔赫、纳伦德拉副总检察长等政府部门代表，中印尼有关工商界人士和印度尼西亚中国商会总会会员等600余人出席。 王鲁彤大使在致辞中表示，中印尼同为发展中大国、新兴市场国家和“全球南方”主要力量，两国关系具有重大战略意义和深远全球影响。在两国元首战略引领下，双边关系近年保持强劲发展势头，经贸务实合作持续深化、亮点纷呈。当前国际局势变乱交织，单边霸凌现象愈演愈烈。中国坚持以高水平开放促进高质量发展，注定将为各国创造更多机遇，为维护开放性世界经济、构建人类命运共同体作出更大贡献。 印度尼西亚中国商会总会自成立以来始终聚焦主责主业，已经发展为中资企业在印尼规模最大、最具代表性和影响力的经济团体，为深化中印尼经贸务实合作作出重要贡献。希望商会再接再厉、创新发展，以打造“出海印尼”综合服务体系为目标，更好发挥桥梁纽带作用，带领会员企业服务构建具有示范引领作用的中印尼经贸合作新格局。
哈佛大学联合贝勒大学与盖洛普开展的全球繁荣研究显示，印尼被评为全球人类综合繁荣水平（human flourishing）最高的国家。该研究覆盖22个国家、逾20万名受访者，从六大维度衡量福祉：幸福与人生满意度、身心健康、生命意义与目标、品格与美德、亲密社会关系、财务与物质稳定。 印尼登顶的关键并非经济实力，而是其强大的社会联系与亲社会品格。研究发现，印尼人在构建归属感、互助精神和社会团结方面表现突出，这些是集体福祉的重要基石。在许多发达国家，虽然财务安全度高，但在生命意义、社会关系与品格得分较低；印尼则相反，尽管不是最富裕国家，却凭借优质的社区与人际关系成为民众幸福感的主要来源。 生命意义与目标感亦是显著差异点。印尼受访者更倾向于认为自己的生活具有意义和价值，这对长期生活满意度影响深远。研究还将灵性与宗教实践纳入评估，印尼的宗教社群在提供社会支持与心理韧性方面作用显著。在品格与美德方面，印尼人表现出较高水平的感恩、希望、宽恕及助人倾向，这些特质有助于提升心理健康与情绪稳定。此外，研究显示福祉随年龄增长而提升，印尼拥有紧密的跨代社会网络，能在整个生命周期提供情感支持。相较之下，日本等经济发达国家因社会关系薄弱与孤独感高发，排名靠后，尽管其预期寿命与收入较高。研究强调，人类繁荣是指生活的各个层面同时良好运转，而非单一的健康或财富状态。印尼的成功经验凸显了社会纽带、文化价值观与精神生活在提升国民整体福祉中的核心作用。
