根据联合国经济和社会事务部《2025年世界城市化展望》，雅加达以41.91百万人口的预估规模，跃居亚洲十大最拥挤城市之首，取代东京成为全球人口密度最高的都市圈。 这一数字远超传统行政统计（雅加达特区官方人口约1100–1200万），是基于**“城市化程度”新方法论**，结合遥感数据与网格化人口分布，统计实际居住密度与经济活动的**“功能性城市”概念，涵盖雅加达及其卫星城（茂物、德波、唐格朗、勿加泗，即Jadebotabek**）全天候人口与经济活动。 新标准下，雅加达人口从先前预测的3226万猛增至4191万，反映城市边界行政淡化、经济流动性主导的趋势。 比较亚洲城市，2050年达卡预计超越雅加达，但当前雅加达仍是人口与经济重心北移东南亚的标志，成为全球高密度城市管理实验室。 对房地产而言，这意味着**“城市蔓延”已成常态**。Colliers Indonesia总经理指出，居住饱和点已由市中心永久外移至缓冲区，主因是2025–2026年劳动年龄人口占主体，形成对中远期住房（尤其郊区可负担地块）的强劲需求。 但核心区极端密度加剧基础设施压力，土地稀缺推高房价，使中等收入群体购房难度加大，迫使开发商采用**公共交通导向开发（TOD）**等“更智慧建设”模式。 2026年房市由终端用户主导，投机性二级市场交易减少。写字楼因供应停滞至2027年，CBD入住率预计升至78.8%；郊区独立屋需求旺盛，价格上涨3%；公寓在增值税优惠推动下新增11300套，吸纳率达94%；数据中心投资激增（主要在芝加岗走廊），零售商场主打体验式消费，入住率稳在77.2%。 开发商信誉与交通连通性成为销售成败关键，缺乏功能价值的项目在流动性不足的二级市场承压。 宏观经济方面，IMF预计印尼2026年GDP增速约5%，受益于下游工业化与数字经济扩张。 但银行业信贷趋保守，印尼央行料维持基准利率4.25%–4.75%，企业及房贷利率仍具挑战。 开发商更依赖预售与自有资金，减少银行杠杆；汇率方面，印尼盾对美元温和贬值（年均约1.77%），使印尼地产对全球投资者更具吸引力，但抬高进口建材成本，压缩利润空间，倒逼提高运营效率与就地取材。 数据中心成为非传统地产亮点，受互联网普及、云计算与数据本地化政策驱动，预计2030年市场规模达37.9亿美元，年复合增长率最高13.71%。 芝加岗GIIC园区已启动高压供电连接，确保高耗能服务器稳定运行，并带动现代物流与电商配套需求。 交通一体化提速，MRT、LRT雅茂德、通勤铁路构成新骨架，显著提升沿线物业价值。 2026年重点基建包括东西线MRT（24.5公里、500万亿盾）、高架外环收费公路（21公里）及杜库·阿塔斯多模式交通枢纽，使“位置”逻辑转向**“连通性”**。 环境风险仍存，近40%市区低于海平面，地面沉降威胁沿海资产，推动“有序撤退”讨论，迁都努山塔拉即是实践。 但UN DESA数据表明，雅加达2050年人口或超5100万，仍将是经济核心，管理挑战转为纯城市功能问题。2026年标志雅加达作为全球最挤都市圈进入新阶段，人口压力亦是经济潜力，房地产依旧吸金，但规则已变：须跳出传统行政边界，洞察空间动态，回应世界最大功能型都市的真实需求。
东努沙登加拉省移民总局阻止了三名中国公民试图从古邦县塔布洛龙海滩非法出海前往澳大利亚的计划。 东努沙登加拉省移民局局长表示，这三名中国人打算在塔布洛龙村购买一艘船，用作偷渡去澳洲的工具。移民局日前接到举报称有三名中国公民出现在当地，随后展开行动。 三人在古邦市某酒店住宿，同时在寻找通过非正式渠道非法离境赴澳的途径。移民局下属执法与合规部门对三人进行秘密监控，跟踪他们的活动范围，从古邦市中心一直到以非法越境风险著称的塔布洛龙海岸沿线。当被抓获时，三人已登上一条疑似用于偷渡的船只，且船上并无船员陪同。检查发现，他们藏匿在船内。 目前三人已被安置在古邦移民拘留所，接受进一步调查。初步审讯中，他们承认确有非法前往澳大利亚的意图。此次拦截体现了移民局维护国家安全、防止印尼领土特别是古邦市和古邦县被用作跨国犯罪通道的决心，包括防止人口走私和非法移民等违法活动利用印尼作为中转地。东努沙登加拉省移民总局还强调，将继续加强与相关执法机构的协作，依靠沿海及边境地区的严密监控，并动员社会各界积极参与，提升移民监管力度。目前针对三名中国公民的情况仍在深入调查和办理行政审查，后续将根据移民领域相关法律法规决定下一步法律措施。此案凸显印尼在边境与沿海地区打击非法出入境行为的持续努力，也警示跨境偷渡活动的风险与复杂性。
东爪哇省一名女保姆在其雇主位于泗水市的家中，涉嫌杀害刚出生的男婴。当天上午约09:24，雇主闻到该女子携带的一个泡沫塑料箱内散发出恶臭，心生疑虑，遂要求其打开箱子，结果发现里面有一具男婴尸体。雇主随即报警，当地警局赶到现场并将情况转交泗水警察总部机动法医小组进行现场勘查。 泗水警察公关课长表示，现场勘查确认男婴已死亡，推测死因是口鼻被强行捂住导致窒息。尸体随后被送往东爪哇警察厅附属的医院进行尸检，该女子则被拘押到泗水警察总部接受进一步审讯。审讯中女子承认因害怕雇主知道自己怀孕并在雇主家中卫生间分娩，所以故意杀害婴儿。 她供述事发时正准备上厕所，突感腹痛并自然分娩，胎儿连胎盘一同掉落在卫生间地板上。惊慌失措的她脱下自己的衣服捂住婴儿嘴部，随后离开卫生间取来干净内裤和塑料袋，将尸体藏于雇主房屋后方通道。尸检结果显示，婴儿身体有多处伤痕，包括口腔与颈部瘀伤、颈部勒痕，并有窒息迹象。推测死亡时间距尸检两至五天之间。社交媒体流传的视频显示，泗水警察局长亲自审讯该女子。女子哭诉自己已有丈夫，但夫妻常争吵，丈夫很少提供家用，她在村里已有一个孩子。因经济与家庭压力，她在雇主家中分娩后选择了极端手段。目前警方仍在深入调查案情，以推进后续司法程序。案件因涉及在雇主家中秘密分娩并杀害新生儿，情节恶劣，引发社会广泛关注。
