雅加达特区未来发展与房市前景

2024年11月30日,雅加达首都特区地位变更为雅加达特区,印尼新首都IKN建设正进行,普拉博沃总统计划2028年8月17日开始在IKN办公,国家公务员4月调往IKN。雅加达不再是首都后,其未来引发诸多质疑。高力印尼公司研究表明,其他放弃首都地位的城市人口仍在增长,预计雅加达会更宜居。随着交通拥堵减少,房地产价值或上涨,旧政府楼可改造为住宅或酒店。尽管雅加达房价增长停滞,但因其货源充足、交通便利,仍是购房者主要选择。25-34岁年轻人与45-54岁有生产力的成年人是主要购房群体,二手房供应多样,能满足不同阶层需求。

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作者: IndonesiaDaily

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印尼企业投资建设塑料工厂

Lintas Citra Pratama (LCP)投资3亿美元(约5.01万亿盾)在Cilegon建设年产72万吨的聚对苯二甲酸乙二醇酯(PET)工厂,选址于PT Merak Chemical Indonesia (MCCI)自有土地,旨在强化国家石化下游一体化布局,减少高进口依赖。 MCCI总经理表示,此举可扩大LCP对经济贡献并推动整合型下游化,为印尼在区域产业链中增强竞争力。工厂不仅提升精对苯二甲酸(PTA)附加值,还通过PTA-PET一体化生产优化供应链,提高效率与竞争力。 项目将产生乘数效应,吸纳本地劳动力,并强化聚酯、食品饮料包装及树脂PET塑料等下游产业结构。LCP承诺持续在印尼投资,认为政府支持上下游PET及聚酯产业将有助于抗衡进口产品,打造更具整合性与竞争力的化工产业。

印尼房企 SSIA 年内股价累涨 52%

PT Surya Semesta Internusa Tbk(SSIA)成立于1971年,主营工业园区开发、房地产、建筑服务及酒店业务,为上市地产公司。旗下建有Gran Melia Jakarta、Melia Bali酒店及Tanjung Mas Raya住宅等项目。 该公司1976年开发Glodok Plaza,1991年进入Karawang工业园领域。目前拥有九家子公司,涵盖工业城(如Suryacipta City of Industry、Subang Smartpolitan)、高端住宅、度假村(Umana Bali)、天然气分销、高层建筑施工(NRCA)、酒店管理(Gran Melia、BATIQA)及旅游平台Travelio等。 企业于1997年IPO募资约131.6亿盾。截至2025年10月底,最大股东为Robert与Michael Hartono旗下的PT Dwimuria Investama Andalan(持股10.24%),其他主要股东包括PT Arman Investments Utama(8.52%)等,公众持股57.45%。2025年11月21日股价收于1705盾,近一月跌6.32%,年内累计涨52%。

专家评估印尼经济韧性强

IQI Global首席经济学家认为,印尼宏观基础日益稳固,处于强劲增长轨道,这与IMF 2025年第四条磋商将其列为全球波动中具韧性的经济体一致。他援引2025年5-5.8%、2026年5-6%的增长预测,指印尼经济韧性强、政策结构稳定。政府的基础设施投资、下游工业化及劳动力生产力提升政策,近年构建了更坚实的增长基础。 财政与货币政策配合如“精准调控”,既保宏观稳定又增投资吸引力。主要指标显结构性韧性:央行量化宽松有度,通胀约2.8%、外汇储备充足、汇率相对稳定;OJK与BKPM加快许可、深化矿产下游、电动车、数字金融、能源转型等领域投资,强化市场确定性。 股市IHSG稳于8100-8300点、外资流入稳健,市场反应验证宏观框架。IMF称印尼为全球挑战中的亮点,其评价与其一致,强化政策可信度与长期导向。他视稳定为印尼战略资产,助其迈向2045黄金愿景;政策清晰、监管一致、财政纪律营造“结构性可投资”环境。在宏观向好与国际市场双重验证下,印尼利于保持经济韧性并吸引高质量投资。
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