疫情促使印尼购物中心转型以提升业绩

首都都市圈的各大购物中心的业绩随着疫情结束而逐渐恢复，但不同商场之间的情况也有所不同。根据调研机构日前公布的调查报告，今年第二季度雅加达购物中心的平均入驻率为72.5%，其中中高档商场的入驻率为85%，中档商场平均不到70%，低档商场只有50%；茂物、德博、勿加泗和唐格朗的入驻率为70.6%，高档商场入驻率为85%，中档为70%，低档为65%。

目前雅加达商场总供应量为486万平方米，而都市圈地区的供应量为297万平方米，商场零售店铺以餐饮和服装行业为主，同时电子产品零售和包括儿童游乐区等娱乐行业发展迅速。按照印尼购物中心经理协会主席的说法，部分低端以及中高端商场的人流量却并未随着经济复苏而增加甚至还有所减少。

由于疫情流行导致购物消费需求转向电子商务和线上购物，只注重购物功能的商场的业绩恢复缓慢，尤其是大城市的商场需要提供除购物消费以外更多有关社交互动的设施店铺来满足消费者的需求。调研机构人士分析，商场业绩提升的关键不仅在于入驻率，客流量水平也很重要，部分低端商场由于资金不足无法提高吸引力导致影响商场整体表现。在东爪哇泗水商场客流量在今年上半年恢复迅速，原因是学校假期和宗教节日便利消费者出外，再加上部分商家品牌看好当地的发展前景而在当地开设更多门店。