疫情促使印尼购物中心转型以提升业绩

首都都市圈的各大购物中心的业绩随着疫情结束而逐渐恢复,但不同商场之间的情况也有所不同。根据调研机构日前公布的调查报告,今年第二季度雅加达购物中心的平均入驻率为72.5%,其中中高档商场的入驻率为85%,中档商场平均不到70%,低档商场只有50%;茂物、德博、勿加泗和唐格朗的入驻率为70.6%,高档商场入驻率为85%,中档为70%,低档为65%。

目前雅加达商场总供应量为486万平方米,而都市圈地区的供应量为297万平方米,商场零售店铺以餐饮和服装行业为主,同时电子产品零售和包括儿童游乐区等娱乐行业发展迅速。按照印尼购物中心经理协会主席的说法,部分低端以及中高端商场的人流量却并未随着经济复苏而增加甚至还有所减少。

由于疫情流行导致购物消费需求转向电子商务和线上购物,只注重购物功能的商场的业绩恢复缓慢,尤其是大城市的商场需要提供除购物消费以外更多有关社交互动的设施店铺来满足消费者的需求。调研机构人士分析,商场业绩提升的关键不仅在于入驻率,客流量水平也很重要,部分低端商场由于资金不足无法提高吸引力导致影响商场整体表现。在东爪哇泗水商场客流量在今年上半年恢复迅速,原因是学校假期和宗教节日便利消费者出外,再加上部分商家品牌看好当地的发展前景而在当地开设更多门店。

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

作者: IndonesiaDaily

即时更新,为您报道最新的印尼资讯,看印尼尽在每日印尼indonesia-daily.com。

为您推荐

印尼中小微企业部支持打击进口贪腐

中小微企业部长针对PT Blue Ray公司涉嫌在海关总署走私、假货进口行贿案作出回应,他表示支持反腐委员会(KPK)执法,并希望KPK能持续、一贯地严厉打击此类违法行为。他指出,大量非法进口商品涌入已成为中小微企业(UMKM)的沉重压力:外来商品价格极低,导致本土产品完全无法竞争。他强调,如果市场持续被非法货侵占,政府提供给中小微企业的资金、补贴等扶持政策都将失去意义。 他揭露了印尼与中国之间进出口数据存在巨大差异:印尼官方记录从中国进口的商品约为100单位,而根据联合国贸发会议数据,中国对印尼出口记录却高达900单位,中间有800单位的差额未正式申报,属于走私入境,得以随意定价、严重冲击市场。此外,行业内还普遍存在低报货值(under-invoicing)逃税行为。 对此,他已与财政部长协调,后者承诺将整顿海关总署(DJBC)与税务总局(DJP)内部人员。总统普拉博沃也已将低报货值、非法进口列为重点整治对象。部长强调,廉价走私商品的危害不仅在经济层面,更引发严重社会问题:数千万中小微从业者因生意亏损、无法回本,进而引发家庭矛盾等连锁反应,因此必须彻底终止此类非法行为。 此前,KPK已揭露PT Blue Ray与海关情报官员在2025年10月合谋,将本应进入红色查验通道的货物,违规修改参数改为绿色免查验通道,比例高达70%,帮助假货与非法商品大量入境。

印尼正倾国力突破稀土提纯瓶颈,多国企业入局

印尼正积极与多个国家洽谈合作,以期发展国内稀土(LTJ)产业,但目前面临核心技术难以引进的困境。矿产工业局(BIM)局长在国会听证会上表示,该局已与多国代表就稀土分离与提纯技术合作展开磋商,但掌握关键技术的国家大多不愿向印尼转让技术,只愿意收购印尼稀土原料,拒绝在当地建立加工产业链。 他指出将稀土加工成高附加值单一元素矿物的技术难度极高,发达国家倾向于垄断技术,进口印尼原矿在本国加工,以获取全部附加值。目前印尼本土技术仅能完成初步分离,生产混合稀土氧化物,还无法提炼出高价值的纯稀土元素。为突破瓶颈,印尼正联合国内高校与国家研究与创新局(BRIN)加强自主研发,同时以“市场换技术”的思路继续对外洽谈,承诺向合作方提供长期包销协议,吸引技术转移。截至目前,印尼已与以下国家的企业推进稀土合作意向:•澳大利亚:Iluka、Lynas(包销方) •日本:岩谷、Jogmec(投资与包销) •法国:Carester(技术与包销) •芬兰:美卓(技术伙伴) •俄罗斯:俄铝(技术与包销) •中国:五矿、Landmark Green Energy(投资与包销) •阿联酋:New Energy Metal(投资、包销与供应)•加拿大:SRC(技术与包销)尽管尚未取得实质突破,印尼仍坚持国际合作与自主研发并行,目标是建立完整、高附加值的本土稀土产业链。

13名乘客死里逃生!印尼机组人员遭民兵伏击

印尼Smart航空的两名飞行员日前在南巴布亚省的机场遭西巴布亚民族解放军(TPNPB)民兵开枪射杀,事件引发巴布亚内陆地区高度紧张,并暴露出非法金矿、航空安全与地方治理失控等多重危机。TPNPB正式宣布对事件负责,声称袭击原因是Smart航空经常为印尼安全部队提供运输服务,且无视其多次警告。 事发时这架赛斯纳飞机搭载13名乘客(含一名婴儿)落地后,武装人员从树林中冲出,乘客四散躲避,两名飞行员被抓至机库附近遭处决。当地民众与教育工作者指出,长期泛滥的非法淘金是引发冲突的重要根源。当地周边多年来存在大规模非法金矿,只能通过该机场进出,而Smart航空的飞机也经常运送淘金者,进一步激怒反政府武装。尽管巴布亚警方宣称已取缔当地非法金矿,但当地人证实矿区至今仍活动频繁。 事件发生后,当地传教士自发组织民间撤离,使用木船将希望之光学校、西罗亚诊所的外来教师与医护人员沿河流转移30公里,再由传教士飞机接往森塔尼,以确保他们的安全。他表示当地长期以来没有政府存在,没有正式警察与政府机构,只有机场、学校和诊所由教会维持,安全极度脆弱。这并非Smart航空首次遇袭。TPNPB此前已多次在苏加帕、锡纳克、波加帕等机场向该公司飞机开枪,尤其在2023—2024年间发生多起枪击事件。公开记录显示,警方与军方确实多次租用Smart航空飞机执行撤离、人员运输任务,这也成为武装分子袭击的借口。印尼飞行员协会(IPI)强烈谴责这起“悲惨悲剧”,强调飞行员是平民,不应成为冲突目标。协会指出,巴布亚许多地区完全依赖航空运输,袭击飞行员等同于伤害当地民众。协会要求政府暂时关闭高风险机场,直至安全可保障。巴布亚警方与军方联合部队已派出20名警察与12名空军人员驻守机场,对区域进行清场与安保,并宣布将对发动袭击的TPNPB指挥官展开追捕行动。事发时机上13名乘客均平安无恙并已返家。当地教育活动者强调,如果安全部队从一开始就严肃打击非法金矿,这场悲剧本可避免。非法采矿不仅破坏环境、污染河流,更带来武装冲突与外来人口矛盾,让原本安宁的原住民社区陷入持续恐慌。
返回顶部