千岛企服·每日印尼（Indonesia-daily）讯，持续近两年的疫情给房地产行业带来了重大变化，到2021年低，印尼房地产市场将跟更加活跃，但2022年的复苏仍面临挑战。
印度尼西亚的房地产业自 2015 年以来一直放缓，最初预计将在 2020 年上升。还没来得及尝到复苏的滋味，2020 年初袭击经济的疫情使地产业几乎受到重创。因此政府出台对房地产行业的多项宽松政策，希望能够帮助开发商渡过难关。
2020 年，房地产行业对国内生产总值 (GDP) 的贡献率为 13.6%。许多人乐观地认为，随着经济复苏和大宗商品市场的改善，房地产将在 2022 年反弹。然而，复苏阶段需要在不确定的情况下进行整合。
仍然面临重大挑战的房地产子行业是办公室。在疫情期间，由于业务扩张的延迟，办公室的空置率有所增加。
据高力印尼高级副总监 Research Ferry Salanto 称，2022 年写字楼市场仍将充满挑战。到 2021 年底，实际上已有多家公司开始寻找写字楼出租和业务扩张。问题是，2022 年新写字楼的供应量预计将达到 435,000 m 2，高于 2020 年和 2021 年。
另一方面，预计其他几个子行业将增长更快，例如在大流行期间受到重创的购物中心、酒店和旅游区。
同时，疫情期间支持房地产的住宅市场将变得更加活跃，尤其是今年推出了多项激励措施。例如对价格高达 20 亿印尼盾的房屋征收 100% 的政府增值税 (VAT DTP)，对价格高于 20 亿印尼盾至 50 亿印尼盾的房屋征收 50% 的增值税 DTP 。
根据对雅加达、茂物、德波、勿加泗和万丹的房地产市场的印度尼西亚房地产观察调查，今年第三季度（7 月至 9 月）的市场增长以价格超过 10 亿印尼盾的中上阶层为主。驱动因素之一是增值税 DTP 刺激措施。
印度尼西亚房地产观察 (IPW) 首席执行官兼创始人 Ali Tranghanda 表示，房屋投资再次蓬勃发展。价值超过 20 亿印尼盾的房屋销售额增长了 89.9%，其次是价值 10 亿-20 亿印尼盾的房屋，增长了 35.3%。中低端细分市场的价格为 3 亿印尼盾至 5 亿印尼盾，增长了 20.5%。
